Un corredor que conoce Dorval
He vivido en varios barrios de Montreal, donde también trabajé durante 10 años. Conozco los motores de la demanda de arriendo y de locales comerciales en Dorval.
Invertir en bienes raíces enDorval
Plex, inmuebles de renta, terrenos o comerciales: le ayudo a leer las cifras antes de comprar.
Residencial y comercial
Plex, edificios multifamiliares, terrenos o locales comerciales: acompaño a los inversionistas en todo tipo de inmuebles.
Un análisis basado en cifras
Multiplicador de ingresos brutos (MIB), precio por pie cuadrado, ventas comparables y relación con la evaluación municipal: revisamos los números antes de comprar.
Una mirada de emprendedor
Como exemprendedor formado en finanzas y marketing en HEC Montréal, le ayudo a evaluar un inmueble como un proyecto de negocios.
En resumenDorval
Población (2021)19,302
Montréalunos 25 minutos del centro en auto
TransporteAeropuerto internacional Montréal-Trudeau · Gare de Dorval · Gare Pine Beach
MRCAglomeración de Montreal
El potencial local
Lo que impulsa la demanda en Dorval
El aeropuerto es un importante motor de empleo y sostiene una demanda de alquiler de trabajadores y viajeros. El sector aeroportuario y los alrededores de las autopistas albergan numerosos inmuebles comerciales e industriales. En el ámbito residencial hay condominios y edificios de apartamentos, además de casas. Un análisis caso por caso de los ingresos, los gastos y la zonificación es indispensable.
Cómo analizo un inmueble
Multiplicador de ingresos brutos (MIB)
El precio solicitado comparado con los ingresos del inmueble y con las ventas similares de la zona.
Ventas comparables
Los inmuebles vendidos recientemente en Dorval y sus alrededores, ajustados según su estado y el número de unidades.
Precio por pie cuadrado
Útil para los comerciales y para comparar edificios de distintos tamaños.
Evaluación municipal
La relación entre el precio de venta y la evaluación municipal, para situar una oferta.
Mi lugar favorito en Dorval
Musée d'histoire et du patrimoine de Dorval
Museo
Instalado en las antiguas caballerizas del Forest and Stream Club, construidas en 1874, el museo cuenta más de tres siglos de vida local mediante objetos, fotos y archivos. La entrada es gratuita y el sitio, en el chemin du Bord-du-Lac–Lakeshore, ofrece una parada junto al agua.
Descubrir Musée d'histoire et du patrimoine de Dorval →« El museo de Dorval es un buen punto de partida para entender la ciudad: allí se ve cómo un pueblo a orillas del lago se convirtió en la puerta de entrada aérea de Montréal. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Dorval
¿Por qué invertir en Dorval?
El aeropuerto, las estaciones y las autopistas la convierten en un polo de empleo y de transporte. Hay oportunidades residenciales, comerciales e industriales, que deben analizarse caso por caso.
¿Cuánto vale su propiedad en Dorval?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
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