Un corredor que conoce Dollard-Des Ormeaux
He vivido en varios barrios de Montreal, donde también trabajé durante 10 años. Conozco los motores de la demanda de arriendo y de locales comerciales en Dollard-Des Ormeaux.
Invertir en bienes raíces enDollard-Des Ormeaux
Plex, inmuebles de renta, terrenos o comerciales: le ayudo a leer las cifras antes de comprar.
Residencial y comercial
Plex, edificios multifamiliares, terrenos o locales comerciales: acompaño a los inversionistas en todo tipo de inmuebles.
Un análisis basado en cifras
Multiplicador de ingresos brutos (MIB), precio por pie cuadrado, ventas comparables y relación con la evaluación municipal: revisamos los números antes de comprar.
Una mirada de emprendedor
Como exemprendedor formado en finanzas y marketing en HEC Montréal, le ayudo a evaluar un inmueble como un proyecto de negocios.
En resumenDollard-Des Ormeaux
Población (2021)48,403
Montréalunos 30 minutos del centro en auto
TransporteAutopista 40 · Boulevards des Sources y Saint-Jean · Estaciones del REM Des Sources y Fairview–Pointe-Claire cercanas, en Pointe-Claire
MRCAglomeración de Montreal
El potencial local
Lo que impulsa la demanda en Dollard-Des Ormeaux
Con la mayor población de los suburbios de la isla, la ciudad ofrece una demanda de alquiler sostenida. La oferta de alquiler comprende condominios, casas adosadas y edificios de apartamentos, y los boulevards des Sources y Saint-Jean reúnen los inmuebles comerciales. La cercanía a las estaciones del REM en Pointe-Claire puede sumar atractivo a los sectores bien conectados. Cada inmueble debe analizarse según sus ingresos y gastos reales.
Cómo analizo un inmueble
Multiplicador de ingresos brutos (MIB)
El precio solicitado comparado con los ingresos del inmueble y con las ventas similares de la zona.
Ventas comparables
Los inmuebles vendidos recientemente en Dollard-Des Ormeaux y sus alrededores, ajustados según su estado y el número de unidades.
Precio por pie cuadrado
Útil para los comerciales y para comparar edificios de distintos tamaños.
Evaluación municipal
La relación entre el precio de venta y la evaluación municipal, para situar una oferta.
Mi lugar favorito en Dollard-Des Ormeaux
Parc Centennial
Parque
Este parque de 48 hectáreas, con su lago artificial y sus colinas, es ideal para caminar, jugar voleibol de playa y hacer picnics en verano. En invierno se patina, se hace esquí de fondo y se desliza en trineo.
Descubrir Parc Centennial →« El parc Centennial, con su lago y sus senderos de esquí de fondo, muestra bien por qué tantas familias eligen Dollard-Des Ormeaux. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Dollard-Des Ormeaux
¿Qué tipo de inmueble de renta se encuentra en Dollard-Des Ormeaux?
Sobre todo condominios, casas adosadas y edificios de apartamentos. Las arterias comerciales también albergan inmuebles de uso comercial.
¿Cuánto vale su propiedad en Dollard-Des Ormeaux?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
Zonas vecinas