Um corretor que conhece Dollard-Des Ormeaux
Morei em vários bairros de Montreal, onde também trabalhei por 10 anos. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Dollard-Des Ormeaux.
Investir em imóveis emDollard-Des Ormeaux
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoDollard-Des Ormeaux
População (2021)48.403
Montréalcerca de 30 minutos do centro de carro
TransporteAutoestrada 40 · Boulevards des Sources e Saint-Jean · Estações do REM Des Sources e Fairview–Pointe-Claire nas proximidades, em Pointe-Claire
MRCAglomeração de Montréal
O potencial local
O que movimenta a demanda em Dollard-Des Ormeaux
Com a maior população entre os subúrbios da ilha, a cidade oferece uma demanda de aluguel consistente. O parque locativo inclui condomínios, casas em fileira e prédios de apartamentos, e os boulevards des Sources e Saint-Jean reúnem os imóveis comerciais. A proximidade das estações do REM em Pointe-Claire pode acrescentar atrativo aos setores bem conectados. Cada imóvel deve ser analisado conforme suas receitas e despesas reais.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Dollard-Des Ormeaux e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Dollard-Des Ormeaux
Parc Centennial
Parque
Este parque de 48 hectares, com seu lago artificial e seus morros, é ótimo para caminhadas, vôlei de praia e piqueniques no verão. No inverno, pratica-se patinação, esqui cross-country e tobogã.
Conheça Parc Centennial →« O parc Centennial, com seu lago e suas trilhas de esqui cross-country, mostra bem por que tantas famílias escolhem Dollard-Des Ormeaux. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Perguntas frequentes
Imóveis em Dollard-Des Ormeaux
Que tipo de imóvel de aluguel se encontra em Dollard-Des Ormeaux?
Sobretudo condomínios, casas em fileira e prédios de apartamentos. As avenidas comerciais também abrigam imóveis de vocação comercial.
Quanto vale o seu imóvel em Dollard-Des Ormeaux?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.
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