Un courtier qui connaît Dollard-Des Ormeaux
J'ai habité plusieurs quartiers de Montréal, où j'ai aussi travaillé pendant 10 ans. Je connais les moteurs de la demande locative et commerciale à Dollard-Des Ormeaux.
Investir dans l'immobilier àDollard-Des Ormeaux
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : je vous aide à lire les chiffres avant d'acheter.
Résidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : j'accompagne les investisseurs dans tous les types d'immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l'évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d'acheter.
Un regard d'entrepreneur
Ancien entrepreneur formé en finance et en marketing à HEC Montréal, je vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d'affaires.
En brefDollard-Des Ormeaux
Population (2021)48 403
Montréal≈ 30 minutes du centre-ville en voiture
TransportAutoroute 40 · Boulevards des Sources et Saint-Jean · Stations REM Des Sources et Fairview–Pointe-Claire à proximité, à Pointe-Claire
MRCAgglomération de Montréal
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Dollard-Des Ormeaux
Avec la plus grande population des banlieues de l'île, la ville offre une demande locative soutenue. Le parc locatif comprend des condos, des maisons en rangée et des immeubles d'appartements, et les boulevards des Sources et Saint-Jean regroupent les immeubles commerciaux. La proximité des stations du REM à Pointe-Claire peut ajouter un attrait aux secteurs bien reliés. Chaque immeuble doit être analysé selon ses revenus et dépenses réels.
Comment j'analyse un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Dollard-Des Ormeaux et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Mon coup de cœur à Dollard-Des Ormeaux
Parc Centennial
Parc
Ce parc de 48 hectares, avec son lac artificiel et ses buttes, se prête à la marche, au volleyball de plage et aux pique-niques l'été. L'hiver, on y fait du patin, du ski de fond et de la glissade.
Découvrir Parc Centennial →« Le parc Centennial, avec son lac et ses sentiers de ski de fond, montre bien pourquoi tant de familles choisissent Dollard-Des Ormeaux. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Questions fréquentes
Immobilier à Dollard-Des Ormeaux
Quel type d'immeuble locatif trouve-t-on à Dollard-Des Ormeaux?
Surtout des condos, des maisons en rangée et des immeubles d'appartements. Les artères commerciales accueillent aussi des immeubles à vocation commerciale.
Combien vaut votre propriété à Dollard-Des Ormeaux ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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