Un courtier qui connaît Dorval
J'ai habité plusieurs quartiers de Montréal, où j'ai aussi travaillé pendant 10 ans. Je connais les moteurs de la demande locative et commerciale à Dorval.
Investir dans l'immobilier àDorval
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : je vous aide à lire les chiffres avant d'acheter.
Résidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : j'accompagne les investisseurs dans tous les types d'immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l'évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d'acheter.
Un regard d'entrepreneur
Ancien entrepreneur formé en finance et en marketing à HEC Montréal, je vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d'affaires.
En brefDorval
Population (2021)19 302
Montréal≈ 25 minutes du centre-ville en voiture
TransportAéroport international Montréal-Trudeau · Gare de Dorval · Gare Pine Beach
MRCAgglomération de Montréal
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Dorval
L'aéroport est un important moteur d'emplois et soutient une demande locative de travailleurs et de voyageurs. Le secteur aéroportuaire et les abords des autoroutes accueillent de nombreux immeubles commerciaux et industriels. Côté résidentiel, on trouve des condos et des immeubles d'appartements, en plus des maisons. Une analyse au cas par cas des revenus, des dépenses et du zonage est indispensable.
Comment j'analyse un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Dorval et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Mon coup de cœur à Dorval
Musée d'histoire et du patrimoine de Dorval
Musée
Installé dans les anciennes écuries du Forest and Stream Club, construites en 1874, le musée raconte plus de trois siècles de vie locale par des objets, des photos et des archives. L'entrée est gratuite et le site, sur le chemin du Bord-du-Lac–Lakeshore, offre une halte au bord de l'eau.
Découvrir Musée d'histoire et du patrimoine de Dorval →« Le musée de Dorval est un bon point de départ pour comprendre la ville : on y voit comment un village de bord de lac est devenu la porte d'entrée aérienne de Montréal. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Questions fréquentes
Immobilier à Dorval
Pourquoi investir à Dorval?
L'aéroport, les gares et les autoroutes en font un pôle d'emplois et de transport. On y trouve des occasions résidentielles, commerciales et industrielles, à analyser au cas par cas.
Combien vaut votre propriété à Dorval ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
Secteurs voisins