Un courtier qui connaît Pointe-Claire
J'ai habité plusieurs quartiers de Montréal, où j'ai aussi travaillé pendant 10 ans. Je connais les moteurs de la demande locative et commerciale à Pointe-Claire.
Investir dans l'immobilier àPointe-Claire
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : je vous aide à lire les chiffres avant d'acheter.
Résidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : j'accompagne les investisseurs dans tous les types d'immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l'évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d'acheter.
Un regard d'entrepreneur
Ancien entrepreneur formé en finance et en marketing à HEC Montréal, je vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d'affaires.
En brefPointe-Claire
Population (2021)33 488
Montréal≈ 30 minutes du centre-ville en REM
TransportStations REM Fairview–Pointe-Claire et Des Sources · Gares Pointe-Claire et Cedar Park · Autoroutes 20 et 40
MRCAgglomération de Montréal
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Pointe-Claire
Les nouvelles stations du REM et le pôle commercial de Fairview soutiennent la demande locative et commerciale. La ville compte aussi d'importants secteurs commerciaux et industriels, notamment le long des autoroutes et du boulevard Hymus. Le parc résidentiel locatif comprend des condos et des immeubles d'appartements. Chaque projet mérite une analyse détaillée des revenus, des dépenses et du zonage.
Comment j'analyse un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Pointe-Claire et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Mon coup de cœur à Pointe-Claire
Moulin à vent de Pointe-Claire
Patrimoine
Construit en 1709 et 1710 pour les Sulpiciens, c'est le plus vieux moulin à vent de l'île de Montréal, classé en 1983. Il se dresse sur la pointe, près de l'église Saint-Joachim, avec vue sur le lac Saint-Louis.
Découvrir Moulin à vent de Pointe-Claire →« Le moulin de la pointe rappelle que Pointe-Claire a plus de trois siècles d'histoire : c'est le genre de détail qui donne du caractère au village et à ses rues. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Questions fréquentes
Immobilier à Pointe-Claire
Quel type d'investissement trouve-t-on à Pointe-Claire?
Des condos et des immeubles d'appartements côté résidentiel, et d'importants secteurs commerciaux et industriels près des autoroutes. Le REM ajoute un attrait aux secteurs bien desservis.
Combien vaut votre propriété à Pointe-Claire ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
Secteurs voisins