Un courtier qui connaît Beaconsfield
J'ai habité plusieurs quartiers de Montréal, où j'ai aussi travaillé pendant 10 ans. Je connais les moteurs de la demande locative et commerciale à Beaconsfield.
Investir dans l'immobilier àBeaconsfield
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : je vous aide à lire les chiffres avant d'acheter.
Résidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : j'accompagne les investisseurs dans tous les types d'immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l'évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d'acheter.
Un regard d'entrepreneur
Ancien entrepreneur formé en finance et en marketing à HEC Montréal, je vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d'affaires.
En brefBeaconsfield
Population (2021)19 277
Montréal≈ 40 minutes du centre-ville en train de banlieue
TransportGares Beaconsfield et Beaurepaire · Autoroute 20 · Autoroute 40 par le boulevard Saint-Charles
MRCAgglomération de Montréal
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Beaconsfield
Beaconsfield est surtout résidentielle, composée en grande partie de maisons unifamiliales, ce qui limite l'offre locative. On y trouve quelques maisons en rangée et immeubles d'appartements. Les gares et l'autoroute 20 soutiennent la demande de navetteurs. Chaque immeuble doit être analysé selon ses revenus et ses dépenses réels.
Comment j'analyse un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Beaconsfield et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Mon coup de cœur à Beaconsfield
Parc Centennial
Parc riverain
Au bord du lac Saint-Louis, le parc Centennial offre un accès à l'eau pour les kayaks, canots et planches à pagaie, avec des espaces de rangement fournis par la Ville en saison. L'Édifice Centennial, tout près, accueille des activités culturelles.
Découvrir Parc Centennial →« À Beaconsfield, le lac fait partie du quotidien : des parcs comme Centennial permettent de mettre un kayak à l'eau à quelques minutes de la maison. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Questions fréquentes
Immobilier à Beaconsfield
Peut-on investir dans l'immobilier locatif à Beaconsfield?
C'est possible, mais l'offre est limitée puisque la ville est surtout composée de maisons unifamiliales. On y trouve quelques maisons en rangée et immeubles d'appartements.
Combien vaut votre propriété à Beaconsfield ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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