Un corredor que conoce Beaconsfield
He vivido en varios barrios de Montreal, donde también trabajé durante 10 años. Conozco los motores de la demanda de arriendo y de locales comerciales en Beaconsfield.
Invertir en bienes raíces enBeaconsfield
Plex, inmuebles de renta, terrenos o comerciales: le ayudo a leer las cifras antes de comprar.
Residencial y comercial
Plex, edificios multifamiliares, terrenos o locales comerciales: acompaño a los inversionistas en todo tipo de inmuebles.
Un análisis basado en cifras
Multiplicador de ingresos brutos (MIB), precio por pie cuadrado, ventas comparables y relación con la evaluación municipal: revisamos los números antes de comprar.
Una mirada de emprendedor
Como exemprendedor formado en finanzas y marketing en HEC Montréal, le ayudo a evaluar un inmueble como un proyecto de negocios.
En resumenBeaconsfield
Población (2021)19,277
Montréalunos 40 minutos del centro en tren de cercanías
TransporteGares Beaconsfield y Beaurepaire · Autopista 20 · Autopista 40 por el boulevard Saint-Charles
MRCAglomeración de Montreal
El potencial local
Lo que impulsa la demanda en Beaconsfield
Beaconsfield es sobre todo residencial, compuesta en gran parte por casas unifamiliares, lo que limita la oferta de alquiler. Hay algunas casas adosadas y edificios de apartamentos. Las estaciones y la autopista 20 sostienen la demanda de quienes se desplazan a diario. Cada inmueble debe analizarse según sus ingresos y gastos reales.
Cómo analizo un inmueble
Multiplicador de ingresos brutos (MIB)
El precio solicitado comparado con los ingresos del inmueble y con las ventas similares de la zona.
Ventas comparables
Los inmuebles vendidos recientemente en Beaconsfield y sus alrededores, ajustados según su estado y el número de unidades.
Precio por pie cuadrado
Útil para los comerciales y para comparar edificios de distintos tamaños.
Evaluación municipal
La relación entre el precio de venta y la evaluación municipal, para situar una oferta.
Mi lugar favorito en Beaconsfield
Parc Centennial
Parque ribereño
A orillas del lac Saint-Louis, el parc Centennial ofrece acceso al agua para kayaks, canoas y tablas de remo, con espacios de almacenamiento proporcionados por la Ciudad en temporada. El Édifice Centennial, muy cerca, acoge actividades culturales.
Descubrir Parc Centennial →« En Beaconsfield el lago forma parte de la vida diaria: parques como Centennial permiten echar un kayak al agua a pocos minutos de casa. »
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Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Beaconsfield
¿Se puede invertir en inmuebles de renta en Beaconsfield?
Es posible, pero la oferta es limitada, ya que la ciudad se compone sobre todo de casas unifamiliares. Hay algunas casas adosadas y edificios de apartamentos.
¿Cuánto vale su propiedad en Beaconsfield?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
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