Un corredor que conoce Baie-D'Urfé
He vivido en varios barrios de Montreal, donde también trabajé durante 10 años. Conozco los motores de la demanda de arriendo y de locales comerciales en Baie-D'Urfé.
Invertir en bienes raíces enBaie-D'Urfé
Plex, inmuebles de renta, terrenos o comerciales: le ayudo a leer las cifras antes de comprar.
Residencial y comercial
Plex, edificios multifamiliares, terrenos o locales comerciales: acompaño a los inversionistas en todo tipo de inmuebles.
Un análisis basado en cifras
Multiplicador de ingresos brutos (MIB), precio por pie cuadrado, ventas comparables y relación con la evaluación municipal: revisamos los números antes de comprar.
Una mirada de emprendedor
Como exemprendedor formado en finanzas y marketing en HEC Montréal, le ayudo a evaluar un inmueble como un proyecto de negocios.
En resumenBaie-D'Urfé
Población (2021)3,764
Montréalunos 40 minutos del centro en auto
TransporteGare Baie-d'Urfé · Autopistas 20 y 40
MRCAglomeración de Montreal
El potencial local
Lo que impulsa la demanda en Baie-D'Urfé
El parque industrial, que ocupa cerca de un tercio del territorio, es el principal motor de la inversión, con edificios ocupados por grandes empresas. En el ámbito residencial, la oferta de alquiler es muy limitada, ya que la ciudad se compone sobre todo de casas unifamiliares. El acceso a las autopistas 20 y 40 es una ventaja para las empresas. Cada inmueble debe ser objeto de un análisis detallado.
Cómo analizo un inmueble
Multiplicador de ingresos brutos (MIB)
El precio solicitado comparado con los ingresos del inmueble y con las ventas similares de la zona.
Ventas comparables
Los inmuebles vendidos recientemente en Baie-D'Urfé y sus alrededores, ajustados según su estado y el número de unidades.
Precio por pie cuadrado
Útil para los comerciales y para comparar edificios de distintos tamaños.
Evaluación municipal
La relación entre el precio de venta y la evaluación municipal, para situar una oferta.
Mi lugar favorito en Baie-D'Urfé
Parc commémoratif Fritz
Parque ribereño
Del lado del lago del chemin du Bord-du-Lac, este parque ofrece un área de picnic, bancos con vista al agua y un quiosco donde se realizan conciertos gratuitos en verano. También acoge las Journées de Baie-D'Urfé.
Descubrir Parc commémoratif Fritz →« El parc Fritz, con sus conciertos de verano a orillas del lago, resume bien Baie-D'Urfé: una ciudad pequeña donde la vida comunitaria transcurre al aire libre. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Baie-D'Urfé
¿Se puede invertir en Baie-D'Urfé?
La inversión se concentra sobre todo en el parque industrial al norte de la autopista 20. La oferta de alquiler residencial es muy limitada.
¿Cuánto vale su propiedad en Baie-D'Urfé?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
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