Un corredor que conoce Kirkland
He vivido en varios barrios de Montreal, donde también trabajé durante 10 años. Conozco los motores de la demanda de arriendo y de locales comerciales en Kirkland.
Invertir en bienes raíces enKirkland
Plex, inmuebles de renta, terrenos o comerciales: le ayudo a leer las cifras antes de comprar.
Residencial y comercial
Plex, edificios multifamiliares, terrenos o locales comerciales: acompaño a los inversionistas en todo tipo de inmuebles.
Un análisis basado en cifras
Multiplicador de ingresos brutos (MIB), precio por pie cuadrado, ventas comparables y relación con la evaluación municipal: revisamos los números antes de comprar.
Una mirada de emprendedor
Como exemprendedor formado en finanzas y marketing en HEC Montréal, le ayudo a evaluar un inmueble como un proyecto de negocios.
En resumenKirkland
Población (2021)19,413
Montréalunos 35 minutos del centro en REM
TransporteEstación del REM Kirkland · Autopista 40 · Boulevard Saint-Charles
MRCAglomeración de Montreal
El potencial local
Lo que impulsa la demanda en Kirkland
La estación del REM y el parque industrial, que reúne a varios grandes empleadores, son los principales motores de la demanda. La inversión comercial e industrial se concentra cerca de la autopista 40. En el ámbito residencial, la oferta de alquiler comprende condominios, casas adosadas y edificios de apartamentos. Un análisis detallado de los ingresos, los gastos y la zonificación sigue siendo indispensable.
Cómo analizo un inmueble
Multiplicador de ingresos brutos (MIB)
El precio solicitado comparado con los ingresos del inmueble y con las ventas similares de la zona.
Ventas comparables
Los inmuebles vendidos recientemente en Kirkland y sus alrededores, ajustados según su estado y el número de unidades.
Precio por pie cuadrado
Útil para los comerciales y para comparar edificios de distintos tamaños.
Evaluación municipal
La relación entre el precio de venta y la evaluación municipal, para situar una oferta.
Mi lugar favorito en Kirkland
Piste cyclable du corridor Hydro-Québec
Aire libre
Completamente asfaltada, esta ciclovía de 5 km atraviesa Kirkland de este a oeste, al norte de la autopista 40, en parte por sectores arbolados. Se conecta con la red ciclista de Dollard-Des Ormeaux y, desde allí, con las ciclovías del Oeste de la isla.
Descubrir Piste cyclable du corridor Hydro-Québec →« La ciclovía del corredor Hydro-Québec muestra bien el ritmo de Kirkland: se puede cruzar la ciudad en bicicleta sin encontrarse con la autopista. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Kirkland
¿Qué sostiene la demanda de alquiler en Kirkland?
Las empresas del parque industrial y la nueva estación del REM. La oferta de alquiler comprende sobre todo condominios, casas adosadas y edificios de apartamentos.
¿Cuánto vale su propiedad en Kirkland?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
Zonas vecinas