Un corredor que conoce Pointe-Claire
He vivido en varios barrios de Montreal, donde también trabajé durante 10 años. Conozco los motores de la demanda de arriendo y de locales comerciales en Pointe-Claire.
Invertir en bienes raíces enPointe-Claire
Plex, inmuebles de renta, terrenos o comerciales: le ayudo a leer las cifras antes de comprar.
Residencial y comercial
Plex, edificios multifamiliares, terrenos o locales comerciales: acompaño a los inversionistas en todo tipo de inmuebles.
Un análisis basado en cifras
Multiplicador de ingresos brutos (MIB), precio por pie cuadrado, ventas comparables y relación con la evaluación municipal: revisamos los números antes de comprar.
Una mirada de emprendedor
Como exemprendedor formado en finanzas y marketing en HEC Montréal, le ayudo a evaluar un inmueble como un proyecto de negocios.
En resumenPointe-Claire
Población (2021)33,488
Montréalunos 30 minutos del centro en REM
TransporteEstaciones del REM Fairview–Pointe-Claire y Des Sources · Gares Pointe-Claire y Cedar Park · Autopistas 20 y 40
MRCAglomeración de Montreal
El potencial local
Lo que impulsa la demanda en Pointe-Claire
Las nuevas estaciones del REM y el polo comercial de Fairview sostienen la demanda de alquiler y comercial. La ciudad cuenta también con importantes sectores comerciales e industriales, en particular a lo largo de las autopistas y del boulevard Hymus. La oferta residencial de alquiler comprende condominios y edificios de apartamentos. Cada proyecto merece un análisis detallado de los ingresos, los gastos y la zonificación.
Cómo analizo un inmueble
Multiplicador de ingresos brutos (MIB)
El precio solicitado comparado con los ingresos del inmueble y con las ventas similares de la zona.
Ventas comparables
Los inmuebles vendidos recientemente en Pointe-Claire y sus alrededores, ajustados según su estado y el número de unidades.
Precio por pie cuadrado
Útil para los comerciales y para comparar edificios de distintos tamaños.
Evaluación municipal
La relación entre el precio de venta y la evaluación municipal, para situar una oferta.
Mi lugar favorito en Pointe-Claire
Moulin à vent de Pointe-Claire
Patrimonio
Construido en 1709 y 1710 para los sulpicianos, es el molino de viento más antiguo de la isla de Montréal y fue clasificado en 1983. Se alza en la punta, cerca de la iglesia Saint-Joachim, con vista al lac Saint-Louis.
Descubrir Moulin à vent de Pointe-Claire →« El molino de la punta recuerda que Pointe-Claire tiene más de tres siglos de historia: es el tipo de detalle que da carácter al pueblo y a sus calles. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Pointe-Claire
¿Qué tipo de inversión se encuentra en Pointe-Claire?
Condominios y edificios de apartamentos en el ámbito residencial, e importantes sectores comerciales e industriales cerca de las autopistas. El REM suma atractivo a los sectores bien servidos.
¿Cuánto vale su propiedad en Pointe-Claire?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
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