Um corretor que conhece Pointe-Claire
Morei em vários bairros de Montreal, onde também trabalhei por 10 anos. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Pointe-Claire.
Investir em imóveis emPointe-Claire
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoPointe-Claire
População (2021)33.488
Montréalcerca de 30 minutos do centro de REM
TransporteEstações do REM Fairview–Pointe-Claire e Des Sources · Gares Pointe-Claire e Cedar Park · Autoestradas 20 e 40
MRCAglomeração de Montréal
O potencial local
O que movimenta a demanda em Pointe-Claire
As novas estações do REM e o polo comercial de Fairview sustentam a demanda de aluguel e comercial. A cidade conta também com importantes setores comerciais e industriais, sobretudo ao longo das autoestradas e do boulevard Hymus. O parque residencial de aluguel inclui condomínios e prédios de apartamentos. Cada projeto merece uma análise detalhada das receitas, das despesas e do zoneamento.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Pointe-Claire e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Pointe-Claire
Moulin à vent de Pointe-Claire
Patrimônio
Construído em 1709 e 1710 para os sulpicianos, é o mais antigo moinho de vento da ilha de Montréal, tombado em 1983. Ergue-se na ponta, perto da igreja Saint-Joachim, com vista para o lago Saint-Louis.
Conheça Moulin à vent de Pointe-Claire →« O moinho da ponta lembra que Pointe-Claire tem mais de três séculos de história: é o tipo de detalhe que dá personalidade ao vilarejo e às suas ruas. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Perguntas frequentes
Imóveis em Pointe-Claire
Que tipo de investimento se encontra em Pointe-Claire?
Condomínios e prédios de apartamentos no lado residencial e importantes setores comerciais e industriais perto das autoestradas. O REM acrescenta atrativo aos setores bem atendidos.
Quanto vale o seu imóvel em Pointe-Claire?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.
Regiões vizinhas