Um corretor que conhece Beaconsfield
Morei em vários bairros de Montreal, onde também trabalhei por 10 anos. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Beaconsfield.
Investir em imóveis emBeaconsfield
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoBeaconsfield
População (2021)19.277
Montréalcerca de 40 minutos do centro de trem metropolitano
TransporteGares Beaconsfield e Beaurepaire · Autoestrada 20 · Autoestrada 40 pelo boulevard Saint-Charles
MRCAglomeração de Montréal
O potencial local
O que movimenta a demanda em Beaconsfield
Beaconsfield é sobretudo residencial, composta em grande parte de casas unifamiliares, o que limita a oferta de aluguel. Há ali algumas casas em fileira e prédios de apartamentos. As estações e a autoestrada 20 sustentam a demanda de quem se desloca diariamente. Cada imóvel deve ser analisado conforme suas receitas e despesas reais.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Beaconsfield e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Beaconsfield
Parc Centennial
Parque à beira d'água
À beira do lago Saint-Louis, o parc Centennial oferece acesso à água para caiaques, canoas e stand up paddle, com espaços de armazenamento fornecidos pela prefeitura na temporada. O Édifice Centennial, bem perto, recebe atividades culturais.
Conheça Parc Centennial →« Em Beaconsfield, o lago faz parte do dia a dia: parques como o Centennial permitem pôr um caiaque na água a poucos minutos de casa. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Perguntas frequentes
Imóveis em Beaconsfield
É possível investir em imóveis de aluguel em Beaconsfield?
É possível, mas a oferta é limitada, já que a cidade é composta sobretudo de casas unifamiliares. Há algumas casas em fileira e prédios de apartamentos.
Quanto vale o seu imóvel em Beaconsfield?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.
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