Um corretor que conhece Kirkland
Morei em vários bairros de Montreal, onde também trabalhei por 10 anos. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Kirkland.
Investir em imóveis emKirkland
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoKirkland
População (2021)19.413
Montréalcerca de 35 minutos do centro de REM
TransporteEstação do REM Kirkland · Autoestrada 40 · Boulevard Saint-Charles
MRCAglomeração de Montréal
O potencial local
O que movimenta a demanda em Kirkland
A estação do REM e o parque industrial, que reúne vários grandes empregadores, são os principais motores da demanda. O investimento comercial e industrial se concentra perto da autoestrada 40. No lado residencial, a oferta de aluguel inclui condomínios, casas em fileira e prédios de apartamentos. Uma análise detalhada das receitas, das despesas e do zoneamento continua indispensável.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Kirkland e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Kirkland
Piste cyclable du corridor Hydro-Québec
Ar livre
Totalmente asfaltada, esta pista de 5 km atravessa Kirkland de leste a oeste ao norte da autoestrada 40, em parte por setores arborizados. Conecta-se à rede cicloviária de Dollard-Des Ormeaux e, de lá, às ciclovias do Ouest-de-l'Île.
Conheça Piste cyclable du corridor Hydro-Québec →« A pista do corredor Hydro-Québec mostra bem o ritmo de Kirkland: dá para atravessar a cidade de bicicleta sem cruzar a autoestrada. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Perguntas frequentes
Imóveis em Kirkland
O que sustenta a demanda de aluguel em Kirkland?
As empresas do parque industrial e a nova estação do REM. A oferta de aluguel inclui sobretudo condomínios, casas em fileira e prédios de apartamentos.
Quanto vale o seu imóvel em Kirkland?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.
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