Um corretor que conhece Baie-D'Urfé
Morei em vários bairros de Montreal, onde também trabalhei por 10 anos. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Baie-D'Urfé.
Investir em imóveis emBaie-D'Urfé
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoBaie-D'Urfé
População (2021)3.764
Montréalcerca de 40 minutos do centro de carro
TransporteGare Baie-d'Urfé · Autoestradas 20 e 40
MRCAglomeração de Montréal
O potencial local
O que movimenta a demanda em Baie-D'Urfé
O parque industrial, que ocupa cerca de um terço do território, é o principal motor do investimento, com edifícios ocupados por grandes empresas. No lado residencial, a oferta de aluguel é muito limitada, já que a cidade é composta sobretudo de casas unifamiliares. O acesso às autoestradas 20 e 40 é um trunfo para as empresas. Cada imóvel deve ser objeto de uma análise detalhada.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Baie-D'Urfé e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Baie-D'Urfé
Parc commémoratif Fritz
Parque à beira d'água
Do lado do lago do chemin du Bord-du-Lac, este parque oferece uma área de piquenique, bancos com vista para a água e um coreto onde acontecem concertos gratuitos no verão. Recebe também as Journées de Baie-D'Urfé.
Conheça Parc commémoratif Fritz →« O parc Fritz, com seus concertos de verão à beira do lago, resume bem Baie-D'Urfé: uma cidade pequena onde a vida comunitária acontece ao ar livre. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Perguntas frequentes
Imóveis em Baie-D'Urfé
É possível investir em Baie-D'Urfé?
O investimento se concentra sobretudo no parque industrial ao norte da autoestrada 20. A oferta de aluguel residencial é muito limitada.
Quanto vale o seu imóvel em Baie-D'Urfé?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.
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