Um corretor que conhece Senneville
Morei em vários bairros de Montreal, onde também trabalhei por 10 anos. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Senneville.
Investir em imóveis emSenneville
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoSenneville
População (2021)951
Montréalcerca de 40 minutos do centro de carro
TransporteAutoestrada 40 · Estação do REM Anse-à-l'Orme nas proximidades, em Sainte-Anne-de-Bellevue
MRCAglomeração de Montréal
O potencial local
O que movimenta a demanda em Senneville
Senneville é um município quase inteiramente residencial, com grandes domínios, terras agrícolas e espaços protegidos, o que limita bastante o investimento em aluguel ou imóveis comerciais. A proximidade do terminal do REM Anse-à-l'Orme pode, porém, interessar a alguns compradores. Cada projeto deve ser analisado conforme o zoneamento e as restrições patrimoniais e ambientais.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Senneville e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Senneville
Parc agricole du Bois-de-la-Roche
Parque agrícola
Este domínio agrícola, fundado entre 1886 e 1908 pelo senador Louis-Joseph Forget, conserva edifícios de fazenda projetados pelos irmãos Maxwell e duas casas de pedra do início do século XIX. Hoje faz parte do Grand parc de l'Ouest, onde terras voltam a ser cultivadas.
Conheça Parc agricole du Bois-de-la-Roche →« O Bois-de-la-Roche lembra que Senneville manteve seu caráter agrícola e patrimonial; é um traço único na aglomeração. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Perguntas frequentes
Imóveis em Senneville
É possível investir em imóveis de aluguel em Senneville?
As oportunidades são raras, pois o município é composto sobretudo de grandes domínios, terras agrícolas e espaços protegidos. Cada projeto deve ser verificado junto ao município.
Quanto vale o seu imóvel em Senneville?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.
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