Un courtier qui connaît Senneville
J'ai habité plusieurs quartiers de Montréal, où j'ai aussi travaillé pendant 10 ans. Je connais les moteurs de la demande locative et commerciale à Senneville.
Investir dans l'immobilier àSenneville
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : je vous aide à lire les chiffres avant d'acheter.
Résidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : j'accompagne les investisseurs dans tous les types d'immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l'évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d'acheter.
Un regard d'entrepreneur
Ancien entrepreneur formé en finance et en marketing à HEC Montréal, je vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d'affaires.
En brefSenneville
Population (2021)951
Montréal≈ 40 minutes du centre-ville en voiture
TransportAutoroute 40 · Station REM Anse-à-l'Orme à proximité, à Sainte-Anne-de-Bellevue
MRCAgglomération de Montréal
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Senneville
Senneville est une municipalité presque entièrement résidentielle, avec des grands domaines, des terres agricoles et des espaces protégés, ce qui limite fortement l'investissement locatif ou commercial. La proximité du terminus REM Anse-à-l'Orme peut toutefois intéresser certains acheteurs. Chaque projet doit être analysé selon le zonage et les contraintes patrimoniales et environnementales.
Comment j'analyse un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Senneville et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Mon coup de cœur à Senneville
Parc agricole du Bois-de-la-Roche
Parc agricole
Ce domaine agricole fondé entre 1886 et 1908 par le sénateur Louis-Joseph Forget conserve des bâtiments de ferme conçus par les frères Maxwell et deux maisons de pierre du début du XIXe siècle. Il fait aujourd'hui partie du Grand parc de l'Ouest, où des terres sont remises en culture.
Découvrir Parc agricole du Bois-de-la-Roche →« Le Bois-de-la-Roche rappelle que Senneville a gardé son caractère agricole et patrimonial; c'est un trait unique dans l'agglomération. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Questions fréquentes
Immobilier à Senneville
Peut-on investir dans l'immobilier locatif à Senneville?
Les occasions sont rares, car la municipalité est surtout composée de grands domaines, de terres agricoles et d'espaces protégés. Chaque projet doit être vérifié auprès de la municipalité.
Combien vaut votre propriété à Senneville ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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