Un courtier qui connaît Sainte-Anne-de-Bellevue
J'ai habité plusieurs quartiers de Montréal, où j'ai aussi travaillé pendant 10 ans. Je connais les moteurs de la demande locative et commerciale à Sainte-Anne-de-Bellevue.
Investir dans l'immobilier àSainte-Anne-de-Bellevue
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : je vous aide à lire les chiffres avant d'acheter.
Résidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : j'accompagne les investisseurs dans tous les types d'immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l'évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d'acheter.
Un regard d'entrepreneur
Ancien entrepreneur formé en finance et en marketing à HEC Montréal, je vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d'affaires.
En brefSainte-Anne-de-Bellevue
Population (2021)5 027
Montréal≈ 40 minutes du centre-ville en voiture
TransportStation REM Anse-à-l'Orme · Gare Sainte-Anne-de-Bellevue · Autoroutes 20 et 40
MRCAgglomération de Montréal
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Sainte-Anne-de-Bellevue
Le campus Macdonald de McGill, le cégep John Abbott et l'Hôpital Sainte-Anne soutiennent une demande locative étudiante et de travailleurs. Le terminus du REM ajoute un attrait aux secteurs bien reliés. Le parc locatif comprend des plex, des immeubles d'appartements et des condos. Une analyse au cas par cas des revenus, des dépenses et de la réglementation municipale reste indispensable.
Comment j'analyse un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Sainte-Anne-de-Bellevue et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Mon coup de cœur à Sainte-Anne-de-Bellevue
Lieu historique national du Canal-de-Sainte-Anne-de-Bellevue
Lieu historique
Ouvert en 1843, le canal relie le lac Saint-Louis au lac des Deux Montagnes, et ses écluses sont encore utilisées par les plaisanciers. On s'y promène gratuitement dans un décor qui rappelle le rôle commercial de cette voie d'eau.
Découvrir Lieu historique national du Canal-de-Sainte-Anne-de-Bellevue →« Quand on veut comprendre Sainte-Anne-de-Bellevue, je suggère une promenade le long du canal : on y voit la ville à son meilleur, tournée vers l'eau. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Questions fréquentes
Immobilier à Sainte-Anne-de-Bellevue
Qu'est-ce qui soutient la demande locative à Sainte-Anne-de-Bellevue?
La présence du campus Macdonald de McGill, du cégep John Abbott et de l'Hôpital Sainte-Anne. Le REM et la gare exo ajoutent à l'attrait.
Combien vaut votre propriété à Sainte-Anne-de-Bellevue ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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