Un corredor que conoce Sainte-Anne-de-Bellevue
He vivido en varios barrios de Montreal, donde también trabajé durante 10 años. Conozco los motores de la demanda de arriendo y de locales comerciales en Sainte-Anne-de-Bellevue.
Invertir en bienes raíces enSainte-Anne-de-Bellevue
Plex, inmuebles de renta, terrenos o comerciales: le ayudo a leer las cifras antes de comprar.
Residencial y comercial
Plex, edificios multifamiliares, terrenos o locales comerciales: acompaño a los inversionistas en todo tipo de inmuebles.
Un análisis basado en cifras
Multiplicador de ingresos brutos (MIB), precio por pie cuadrado, ventas comparables y relación con la evaluación municipal: revisamos los números antes de comprar.
Una mirada de emprendedor
Como exemprendedor formado en finanzas y marketing en HEC Montréal, le ayudo a evaluar un inmueble como un proyecto de negocios.
En resumenSainte-Anne-de-Bellevue
Población (2021)5,027
Montréalunos 40 minutos del centro en auto
TransporteEstación del REM Anse-à-l'Orme · Gare Sainte-Anne-de-Bellevue · Autopistas 20 y 40
MRCAglomeración de Montreal
El potencial local
Lo que impulsa la demanda en Sainte-Anne-de-Bellevue
El campus Macdonald de McGill, el cégep John Abbott y el Hôpital Sainte-Anne sostienen una demanda de alquiler de estudiantes y trabajadores. La terminal del REM suma atractivo a los sectores bien conectados. La oferta de alquiler comprende plex, edificios de apartamentos y condominios. Un análisis caso por caso de los ingresos, los gastos y la normativa municipal sigue siendo indispensable.
Cómo analizo un inmueble
Multiplicador de ingresos brutos (MIB)
El precio solicitado comparado con los ingresos del inmueble y con las ventas similares de la zona.
Ventas comparables
Los inmuebles vendidos recientemente en Sainte-Anne-de-Bellevue y sus alrededores, ajustados según su estado y el número de unidades.
Precio por pie cuadrado
Útil para los comerciales y para comparar edificios de distintos tamaños.
Evaluación municipal
La relación entre el precio de venta y la evaluación municipal, para situar una oferta.
Mi lugar favorito en Sainte-Anne-de-Bellevue
Lieu historique national du Canal-de-Sainte-Anne-de-Bellevue
Lugar histórico
Abierto en 1843, el canal une el lac Saint-Louis con el lac des Deux Montagnes, y sus esclusas aún son utilizadas por los navegantes de recreo. Se pasea gratuitamente en un entorno que recuerda el papel comercial de esta vía de agua.
Descubrir Lieu historique national du Canal-de-Sainte-Anne-de-Bellevue →« Para entender Sainte-Anne-de-Bellevue, sugiero un paseo a lo largo del canal: se ve la ciudad en su mejor momento, volcada hacia el agua. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Sainte-Anne-de-Bellevue
¿Qué sostiene la demanda de alquiler en Sainte-Anne-de-Bellevue?
La presencia del campus Macdonald de McGill, del cégep John Abbott y del Hôpital Sainte-Anne. El REM y la estación exo suman atractivo.
¿Cuánto vale su propiedad en Sainte-Anne-de-Bellevue?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
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