Um corretor que conhece Sainte-Anne-de-Bellevue
Morei em vários bairros de Montreal, onde também trabalhei por 10 anos. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Sainte-Anne-de-Bellevue.
Investir em imóveis emSainte-Anne-de-Bellevue
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoSainte-Anne-de-Bellevue
População (2021)5.027
Montréalcerca de 40 minutos do centro de carro
TransporteEstação do REM Anse-à-l'Orme · Gare Sainte-Anne-de-Bellevue · Autoestradas 20 e 40
MRCAglomeração de Montréal
O potencial local
O que movimenta a demanda em Sainte-Anne-de-Bellevue
O campus Macdonald da McGill, o cégep John Abbott e o Hôpital Sainte-Anne sustentam uma demanda de aluguel estudantil e de trabalhadores. O terminal do REM acrescenta atrativo aos setores bem conectados. O parque locativo inclui plex, prédios de apartamentos e condomínios. Uma análise caso a caso das receitas, das despesas e da regulamentação municipal continua indispensável.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Sainte-Anne-de-Bellevue e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Sainte-Anne-de-Bellevue
Lieu historique national du Canal-de-Sainte-Anne-de-Bellevue
Local histórico
Inaugurado em 1843, o canal liga o lago Saint-Louis ao lago des Deux Montagnes, e suas eclusas ainda são usadas por embarcações de lazer. Passeia-se ali gratuitamente em um cenário que lembra o papel comercial dessa via navegável.
Conheça Lieu historique national du Canal-de-Sainte-Anne-de-Bellevue →« Para entender Sainte-Anne-de-Bellevue, sugiro um passeio ao longo do canal: vê-se a cidade em seu melhor, voltada para a água. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Perguntas frequentes
Imóveis em Sainte-Anne-de-Bellevue
O que sustenta a demanda de aluguel em Sainte-Anne-de-Bellevue?
A presença do campus Macdonald da McGill, do cégep John Abbott e do Hôpital Sainte-Anne. O REM e a estação exo aumentam o atrativo.
Quanto vale o seu imóvel em Sainte-Anne-de-Bellevue?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.
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