Un courtier qui connaît Kirkland
J'ai habité plusieurs quartiers de Montréal, où j'ai aussi travaillé pendant 10 ans. Je connais les moteurs de la demande locative et commerciale à Kirkland.
Investir dans l'immobilier àKirkland
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : je vous aide à lire les chiffres avant d'acheter.
Résidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : j'accompagne les investisseurs dans tous les types d'immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l'évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d'acheter.
Un regard d'entrepreneur
Ancien entrepreneur formé en finance et en marketing à HEC Montréal, je vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d'affaires.
En brefKirkland
Population (2021)19 413
Montréal≈ 35 minutes du centre-ville en REM
TransportStation REM Kirkland · Autoroute 40 · Boulevard Saint-Charles
MRCAgglomération de Montréal
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Kirkland
La station du REM et le parc industriel, qui regroupe plusieurs grands employeurs, sont les principaux moteurs de la demande. L'investissement commercial et industriel se concentre près de l'autoroute 40. Côté résidentiel, l'offre locative comprend des condos, des maisons en rangée et des immeubles d'appartements. Une analyse détaillée des revenus, des dépenses et du zonage reste indispensable.
Comment j'analyse un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Kirkland et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Mon coup de cœur à Kirkland
Piste cyclable du corridor Hydro-Québec
Plein air
Entièrement asphaltée, cette piste de 5 km traverse Kirkland d'est en ouest au nord de l'autoroute 40, en partie dans des secteurs boisés. Elle se raccorde au réseau cyclable de Dollard-Des Ormeaux et, de là, aux pistes de l'Ouest-de-l'Île.
Découvrir Piste cyclable du corridor Hydro-Québec →« La piste du corridor Hydro-Québec montre bien le rythme de Kirkland : on peut traverser la ville à vélo sans croiser l'autoroute. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Questions fréquentes
Immobilier à Kirkland
Qu'est-ce qui soutient la demande locative à Kirkland?
Les entreprises du parc industriel et la nouvelle station du REM. L'offre locative comprend surtout des condos, des maisons en rangée et des immeubles d'appartements.
Combien vaut votre propriété à Kirkland ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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