Um corretor que conhece Dorval
Morei em vários bairros de Montreal, onde também trabalhei por 10 anos. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Dorval.
Investir em imóveis emDorval
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoDorval
População (2021)19.302
Montréalcerca de 25 minutos do centro de carro
TransporteAeroporto internacional Montréal-Trudeau · Gare de Dorval · Gare Pine Beach
MRCAglomeração de Montréal
O potencial local
O que movimenta a demanda em Dorval
O aeroporto é um importante motor de empregos e sustenta uma demanda de aluguel de trabalhadores e viajantes. O setor aeroportuário e as imediações das autoestradas abrigam muitos imóveis comerciais e industriais. No lado residencial, há condomínios e prédios de apartamentos, além das casas. Uma análise caso a caso das receitas, das despesas e do zoneamento é indispensável.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Dorval e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Dorval
Musée d'histoire et du patrimoine de Dorval
Museu
Instalado nas antigas cavalariças do Forest and Stream Club, construídas em 1874, o museu conta mais de três séculos de vida local por meio de objetos, fotos e arquivos. A entrada é gratuita e o local, no chemin du Bord-du-Lac–Lakeshore, oferece uma pausa à beira d'água.
Conheça Musée d'histoire et du patrimoine de Dorval →« O museu de Dorval é um bom ponto de partida para entender a cidade: vê-se ali como um vilarejo à beira do lago se tornou a porta de entrada aérea de Montréal. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Perguntas frequentes
Imóveis em Dorval
Por que investir em Dorval?
O aeroporto, as estações e as autoestradas fazem dela um polo de empregos e de transporte. Há oportunidades residenciais, comerciais e industriais, a analisar caso a caso.
Quanto vale o seu imóvel em Dorval?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.
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