Um corretor que conhece Saint-Laurent
Morei em vários bairros de Montreal, onde também trabalhei por 10 anos. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Saint-Laurent.
Investir em imóveis emSaint-Laurent
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoSaint-Laurent
População (2021)102.104
Montréalcerca de 20 a 30 minutos do centro de metrô (linha laranja) ou de REM
TransporteEstações de metrô Côte-Vertu e Du Collège · Estações do REM Montpellier, Du Ruisseau, Bois-Franc e Côte-de-Liesse · Autoestradas 13, 15, 40 e 520
MRCAglomeração de Montréal
O potencial local
O que movimenta a demanda em Saint-Laurent
O grande número de empregos, os dois cégeps e a chegada das estações do REM sustentam a demanda de aluguel. O parque locativo inclui plex, prédios de apartamentos e muitos condomínios, enquanto o mercado comercial e industrial é particularmente ativo graças ao Technoparc e aos parques empresariais. Cada projeto deve ser analisado caso a caso, conforme as receitas, as despesas e o estado do imóvel.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Saint-Laurent e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Saint-Laurent
MUMAQ – Musée des métiers d'art du Québec
Museu
Instalado na igreja neogótica do campus do Cégep de Saint-Laurent, o MUMAQ apresenta uma rica coleção de artesanato e ofícios artísticos de ontem e de hoje. Sua exposição permanente retrata a evolução do saber-fazer artesanal em Québec.
Conheça MUMAQ – Musée des métiers d'art du Québec →« O MUMAQ, na avenue Sainte-Croix, mostra bem a outra face de Saint-Laurent: por trás dos parques empresariais, há um bairro antigo com personalidade. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Perguntas frequentes
Imóveis em Saint-Laurent
O que sustenta a demanda de aluguel em Saint-Laurent?
Os muitos empregos do Technoparc e dos parques empresariais, a presença do Cégep de Saint-Laurent e do Collège Vanier, assim como o metrô e o REM, atraem inquilinos. O rendimento depende de cada imóvel e deve ser verificado caso a caso.
Quanto vale o seu imóvel em Saint-Laurent?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.
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