Um corretor que conhece Lachine
Morei em vários bairros de Montreal, onde também trabalhei por 10 anos. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Lachine.
Investir em imóveis emLachine
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoLachine
População (2021)46.428
Montréalcerca de 25 minutos do centro de carro pela autoestrada 20
TransporteGare Lachine · Autoestrada 20 · Ciclovia do canal de Lachine
MRCAglomeração de Montréal
O potencial local
O que movimenta a demanda em Lachine
A transformação do antigo setor industrial de Lachine-Est em ecobairro é um projeto a acompanhar de perto, pela demanda residencial e comercial. O parque locativo inclui plex, prédios de apartamentos e condomínios. As avenidas comerciais do Vieux-Lachine e a proximidade da autoestrada 20 e do aeroporto também sustentam as atividades comerciais e industriais. Uma análise detalhada das receitas e das despesas continua indispensável antes de qualquer compra.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Lachine e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Lachine
Parc René-Lévesque
Parque e arte pública
Instalado em uma península na entrada do canal de Lachine, este parque oferece vista para o rio e para o lago Saint-Louis e apresenta 22 esculturas contemporâneas monumentais ao longo de suas trilhas. É um ponto de partida ideal para um passeio a pé ou de bicicleta pela pista do canal.
Conheça Parc René-Lévesque →« Para entender Lachine, recomendo dar a volta na península do parc René-Lévesque: veem-se de uma só vez o canal, o lago e as margens que moldaram o distrito. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Perguntas frequentes
Imóveis em Lachine
O projeto de Lachine-Est pode influenciar o investimento?
Este projeto de ecobairro em antigos terrenos industriais deve transformar o setor. É prudente acompanhar as etapas de planejamento divulgadas pela prefeitura antes de tomar uma decisão, sem dar como certo um efeito sobre os preços.
Quanto vale o seu imóvel em Lachine?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.
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