Um corretor que conhece Côte-Saint-Luc
Morei em vários bairros de Montreal, onde também trabalhei por 10 anos. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Côte-Saint-Luc.
Investir em imóveis emCôte-Saint-Luc
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoCôte-Saint-Luc
População (2021)34.504
Montréalcerca de 25 minutos do centro de carro
TransporteGare Montréal-Ouest · Boulevard Cavendish e chemin de la Côte-Saint-Luc · Avenue Westminster
MRCAglomeração de Montréal
O potencial local
O que movimenta a demanda em Côte-Saint-Luc
A cidade conta com um importante parque de torres de apartamentos e condomínios, em particular ao longo de grandes avenidas como o chemin de la Côte-Saint-Luc. A posição central e os serviços municipais sustentam a demanda de aluguel. Há também duplex e triplex em alguns setores. Cada imóvel deve ser analisado conforme suas receitas reais, suas despesas e o estado do edifício.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Côte-Saint-Luc e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Côte-Saint-Luc
Parc Pierre-Elliott-Trudeau
Parque
O maior parque da cidade oferece campos de beisebol, um morro para tobogã e o lago Centennial, onde se anda de pedalinho no verão e se patina no inverno. É o ponto de encontro das famílias o ano todo.
Conheça Parc Pierre-Elliott-Trudeau →« O parc Pierre-Elliott-Trudeau, com seu lago onde se patina no inverno, mostra bem o que as famílias procuram em Côte-Saint-Luc: serviços de proximidade a poucos minutos de casa. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Perguntas frequentes
Imóveis em Côte-Saint-Luc
Que tipo de imóvel de aluguel se encontra em Côte-Saint-Luc?
Encontram-se sobretudo torres de apartamentos e prédios ao longo das grandes avenidas, além de duplex e triplex. A posição central da cidade sustenta a demanda.
Quanto vale o seu imóvel em Côte-Saint-Luc?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.
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