Un corredor que conoce Côte-Saint-Luc
He vivido en varios barrios de Montreal, donde también trabajé durante 10 años. Conozco los motores de la demanda de arriendo y de locales comerciales en Côte-Saint-Luc.
Invertir en bienes raíces enCôte-Saint-Luc
Plex, inmuebles de renta, terrenos o comerciales: le ayudo a leer las cifras antes de comprar.
Residencial y comercial
Plex, edificios multifamiliares, terrenos o locales comerciales: acompaño a los inversionistas en todo tipo de inmuebles.
Un análisis basado en cifras
Multiplicador de ingresos brutos (MIB), precio por pie cuadrado, ventas comparables y relación con la evaluación municipal: revisamos los números antes de comprar.
Una mirada de emprendedor
Como exemprendedor formado en finanzas y marketing en HEC Montréal, le ayudo a evaluar un inmueble como un proyecto de negocios.
En resumenCôte-Saint-Luc
Población (2021)34,504
Montréalunos 25 minutos del centro en auto
TransporteGare Montréal-Ouest · Boulevard Cavendish y chemin de la Côte-Saint-Luc · Avenue Westminster
MRCAglomeración de Montreal
El potencial local
Lo que impulsa la demanda en Côte-Saint-Luc
La ciudad cuenta con una importante oferta de torres de apartamentos y condominios, en particular a lo largo de las grandes arterias como el chemin de la Côte-Saint-Luc. La posición central y los servicios municipales sostienen la demanda de alquiler. También hay dúplex y tríplex en ciertos sectores. Cada inmueble debe analizarse según sus ingresos reales, sus gastos y el estado del edificio.
Cómo analizo un inmueble
Multiplicador de ingresos brutos (MIB)
El precio solicitado comparado con los ingresos del inmueble y con las ventas similares de la zona.
Ventas comparables
Los inmuebles vendidos recientemente en Côte-Saint-Luc y sus alrededores, ajustados según su estado y el número de unidades.
Precio por pie cuadrado
Útil para los comerciales y para comparar edificios de distintos tamaños.
Evaluación municipal
La relación entre el precio de venta y la evaluación municipal, para situar una oferta.
Mi lugar favorito en Côte-Saint-Luc
Parc Pierre-Elliott-Trudeau
Parque
El parque más grande de la ciudad ofrece canchas de béisbol, una colina para deslizarse y el lago Centennial, donde se navega en hidropedal en verano y se patina en invierno. Es el punto de encuentro de las familias durante todo el año.
Descubrir Parc Pierre-Elliott-Trudeau →« El parc Pierre-Elliott-Trudeau, con su lago donde se patina en invierno, muestra bien lo que las familias buscan en Côte-Saint-Luc: servicios de cercanía a pocos minutos de casa. »
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Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Côte-Saint-Luc
¿Qué tipo de inmueble de renta se encuentra en Côte-Saint-Luc?
Sobre todo torres de apartamentos y edificios a lo largo de las grandes arterias, además de dúplex y tríplex. La posición central de la ciudad sostiene la demanda.
¿Cuánto vale su propiedad en Côte-Saint-Luc?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
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