Un corredor que conoce Hampstead
He vivido en varios barrios de Montreal, donde también trabajé durante 10 años. Conozco los motores de la demanda de arriendo y de locales comerciales en Hampstead.
Invertir en bienes raíces enHampstead
Plex, inmuebles de renta, terrenos o comerciales: le ayudo a leer las cifras antes de comprar.
Residencial y comercial
Plex, edificios multifamiliares, terrenos o locales comerciales: acompaño a los inversionistas en todo tipo de inmuebles.
Un análisis basado en cifras
Multiplicador de ingresos brutos (MIB), precio por pie cuadrado, ventas comparables y relación con la evaluación municipal: revisamos los números antes de comprar.
Una mirada de emprendedor
Como exemprendedor formado en finanzas y marketing en HEC Montréal, le ayudo a evaluar un inmueble como un proyecto de negocios.
En resumenHampstead
Población (2021)7,037
Montréalunos 20 minutos del centro en transporte público
TransporteEstación de metro Snowdon · Chemin Queen-Mary · Líneas de autobús de la STM 51, 66, 161 y 166
MRCAglomeración de Montreal
El potencial local
Lo que impulsa la demanda en Hampstead
La oferta de alquiler de Hampstead es limitada: algunos dúplex y tríplex en ciertos chemins y edificios de apartamentos en el chemin de la Côte-Saint-Luc. Las oportunidades son, por lo tanto, escasas y a menudo muy buscadas. La ausencia de zona comercial dentro de la ciudad excluye la inversión comercial en su territorio. Cada inmueble debe analizarse según sus ingresos y gastos reales.
Cómo analizo un inmueble
Multiplicador de ingresos brutos (MIB)
El precio solicitado comparado con los ingresos del inmueble y con las ventas similares de la zona.
Ventas comparables
Los inmuebles vendidos recientemente en Hampstead y sus alrededores, ajustados según su estado y el número de unidades.
Precio por pie cuadrado
Útil para los comerciales y para comparar edificios de distintos tamaños.
Evaluación municipal
La relación entre el precio de venta y la evaluación municipal, para situar una oferta.
Mi lugar favorito en Hampstead
Parc Hampstead
Parque
Con sus 5,6 hectáreas, el parc Hampstead reúne piscina, canchas deportivas, juegos infantiles y el centro comunitario Irving-L.-Adessky. En invierno hay una pequeña colina para deslizarse y pistas de patinaje.
Descubrir Parc Hampstead →« El parc Hampstead ilustra bien la ciudad: un gran espacio verde en medio de las casas, donde la vida de barrio transcurre a pie. »
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Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Hampstead
¿Se puede invertir en un plex en Hampstead?
Es posible, pero la oferta se limita a unos pocos chemins donde hay dúplex y tríplex. La mayoría de las propiedades son casas unifamiliares.
¿Cuánto vale su propiedad en Hampstead?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
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