Un courtier qui connaît Hampstead
J'ai habité plusieurs quartiers de Montréal, où j'ai aussi travaillé pendant 10 ans. Je connais les moteurs de la demande locative et commerciale à Hampstead.
Investir dans l'immobilier àHampstead
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : je vous aide à lire les chiffres avant d'acheter.
Résidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : j'accompagne les investisseurs dans tous les types d'immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l'évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d'acheter.
Un regard d'entrepreneur
Ancien entrepreneur formé en finance et en marketing à HEC Montréal, je vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d'affaires.
En brefHampstead
Population (2021)7 037
Montréal≈ 20 minutes du centre-ville en transport en commun
TransportStation de métro Snowdon · Chemin Queen-Mary · Lignes d'autobus de la STM 51, 66, 161 et 166
MRCAgglomération de Montréal
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Hampstead
Le parc locatif de Hampstead est limité : quelques duplex et triplex sur certains chemins et des immeubles d'appartements sur le chemin de la Côte-Saint-Luc. Les occasions sont donc rares et souvent recherchées. L'absence de zone commerciale à l'intérieur de la ville exclut l'investissement commercial sur son territoire. Chaque immeuble doit être analysé selon ses revenus et ses dépenses réels.
Comment j'analyse un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Hampstead et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Mon coup de cœur à Hampstead
Parc Hampstead
Parc
Avec ses 5,6 hectares, le parc Hampstead réunit piscine, terrains sportifs, modules de jeux et le centre communautaire Irving-L.-Adessky. L'hiver, on y trouve une petite butte à glisser et des patinoires.
Découvrir Parc Hampstead →« Le parc Hampstead illustre bien la ville : un grand espace vert au milieu des maisons, où la vie de quartier se passe à pied. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Questions fréquentes
Immobilier à Hampstead
Peut-on investir dans un plex à Hampstead?
C'est possible, mais l'offre est limitée à quelques chemins où l'on trouve des duplex et triplex. La plupart des propriétés sont des maisons unifamiliales.
Combien vaut votre propriété à Hampstead ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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