Un courtier qui connaît Côte-Saint-Luc
J'ai habité plusieurs quartiers de Montréal, où j'ai aussi travaillé pendant 10 ans. Je connais les moteurs de la demande locative et commerciale à Côte-Saint-Luc.
Investir dans l'immobilier àCôte-Saint-Luc
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : je vous aide à lire les chiffres avant d'acheter.
Résidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : j'accompagne les investisseurs dans tous les types d'immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l'évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d'acheter.
Un regard d'entrepreneur
Ancien entrepreneur formé en finance et en marketing à HEC Montréal, je vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d'affaires.
En brefCôte-Saint-Luc
Population (2021)34 504
Montréal≈ 25 minutes du centre-ville en voiture
TransportGare Montréal-Ouest · Boulevard Cavendish et chemin de la Côte-Saint-Luc · Avenue Westminster
MRCAgglomération de Montréal
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Côte-Saint-Luc
La ville compte un important parc de tours d'appartements et de condos, en particulier le long des grandes artères comme le chemin de la Côte-Saint-Luc. La position centrale et les services municipaux soutiennent la demande locative. On y trouve aussi des duplex et triplex dans certains secteurs. Chaque immeuble doit être analysé selon ses revenus réels, ses dépenses et l'état du bâtiment.
Comment j'analyse un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Côte-Saint-Luc et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Mon coup de cœur à Côte-Saint-Luc
Parc Pierre-Elliott-Trudeau
Parc
Le plus grand parc de la ville offre des terrains de baseball, une butte à glisser et le lac Centennial, où l'on fait du pédalo l'été et du patin l'hiver. C'est le point de rencontre des familles toute l'année.
Découvrir Parc Pierre-Elliott-Trudeau →« Le parc Pierre-Elliott-Trudeau, avec son lac où l'on patine l'hiver, montre bien ce que les familles regardent à Côte-Saint-Luc : des services de proximité à quelques minutes de la maison. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Questions fréquentes
Immobilier à Côte-Saint-Luc
Quel type d'immeuble locatif trouve-t-on à Côte-Saint-Luc?
On y trouve surtout des tours d'appartements et des immeubles le long des grandes artères, ainsi que des duplex et triplex. La position centrale de la ville soutient la demande.
Combien vaut votre propriété à Côte-Saint-Luc ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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