Un courtier qui connaît Lachine
J'ai habité plusieurs quartiers de Montréal, où j'ai aussi travaillé pendant 10 ans. Je connais les moteurs de la demande locative et commerciale à Lachine.
Investir dans l'immobilier àLachine
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : je vous aide à lire les chiffres avant d'acheter.
Résidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : j'accompagne les investisseurs dans tous les types d'immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l'évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d'acheter.
Un regard d'entrepreneur
Ancien entrepreneur formé en finance et en marketing à HEC Montréal, je vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d'affaires.
En brefLachine
Population (2021)46 428
Montréal≈ 25 minutes du centre-ville en voiture par l'autoroute 20
TransportGare Lachine · Autoroute 20 · Piste cyclable du canal de Lachine
MRCAgglomération de Montréal
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Lachine
La transformation de l'ancien secteur industriel de Lachine-Est en écoquartier est un projet à suivre de près pour la demande résidentielle et commerciale. Le parc locatif comprend des plex, des immeubles à logements et des condos. Les artères commerciales du Vieux-Lachine et la proximité de l'autoroute 20 et de l'aéroport soutiennent aussi les activités commerciales et industrielles. Une analyse détaillée des revenus et des dépenses reste indispensable avant tout achat.
Comment j'analyse un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Lachine et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Mon coup de cœur à Lachine
Parc René-Lévesque
Parc et art public
Installé sur une péninsule à l'entrée du canal de Lachine, ce parc offre une vue sur le fleuve et le lac Saint-Louis et présente 22 sculptures contemporaines monumentales le long de ses sentiers. C'est un point de départ idéal pour une balade à pied ou à vélo sur la piste du canal.
Découvrir Parc René-Lévesque →« Pour comprendre Lachine, je conseille de faire le tour de la péninsule du parc René-Lévesque : on voit d'un seul coup d'œil le canal, le lac et les rives qui ont façonné l'arrondissement. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Questions fréquentes
Immobilier à Lachine
Le projet de Lachine-Est peut-il influencer l'investissement?
Ce projet d'écoquartier sur d'anciens terrains industriels est appelé à transformer le secteur. Il est prudent de suivre les étapes de planification publiées par la Ville avant de prendre une décision, sans tenir pour acquis un effet sur les prix.
Combien vaut votre propriété à Lachine ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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