Un courtier qui connaît Saint-Laurent
J'ai habité plusieurs quartiers de Montréal, où j'ai aussi travaillé pendant 10 ans. Je connais les moteurs de la demande locative et commerciale à Saint-Laurent.
Investir dans l'immobilier àSaint-Laurent
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : je vous aide à lire les chiffres avant d'acheter.
Résidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : j'accompagne les investisseurs dans tous les types d'immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l'évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d'acheter.
Un regard d'entrepreneur
Ancien entrepreneur formé en finance et en marketing à HEC Montréal, je vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d'affaires.
En brefSaint-Laurent
Population (2021)102 104
Montréal≈ 20 à 30 minutes du centre-ville en métro (ligne orange) ou en REM
TransportStations de métro Côte-Vertu et Du Collège · Stations REM Montpellier, Du Ruisseau, Bois-Franc et Côte-de-Liesse · Autoroutes 13, 15, 40 et 520
MRCAgglomération de Montréal
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Saint-Laurent
Le grand nombre d'emplois, les deux cégeps et l'arrivée des stations du REM soutiennent la demande locative. Le parc locatif comprend des plex, des immeubles à logements et de nombreux condos, alors que le marché commercial et industriel est particulièrement actif grâce au Technoparc et aux parcs d'affaires. Chaque projet doit être analysé au cas par cas, selon les revenus, les dépenses et l'état de l'immeuble.
Comment j'analyse un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Saint-Laurent et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Mon coup de cœur à Saint-Laurent
MUMAQ – Musée des métiers d'art du Québec
Musée
Installé dans l'église néogothique du campus du Cégep de Saint-Laurent, le MUMAQ présente une riche collection d'artisanat et de métiers d'art d'hier et d'aujourd'hui. Son exposition permanente retrace l'évolution du savoir-faire artisanal au Québec.
Découvrir MUMAQ – Musée des métiers d'art du Québec →« Le MUMAQ, avenue Sainte-Croix, montre bien l'autre visage de Saint-Laurent : derrière les parcs d'affaires, il y a un vieux quartier avec du caractère. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Questions fréquentes
Immobilier à Saint-Laurent
Qu'est-ce qui soutient la demande locative à Saint-Laurent?
Les nombreux emplois du Technoparc et des parcs d'affaires, la présence du Cégep de Saint-Laurent et du Collège Vanier ainsi que le métro et le REM attirent des locataires. Le rendement dépend de chaque immeuble et doit être vérifié au cas par cas.
Combien vaut votre propriété à Saint-Laurent ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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