Un corredor que conoce Lachine
He vivido en varios barrios de Montreal, donde también trabajé durante 10 años. Conozco los motores de la demanda de arriendo y de locales comerciales en Lachine.
Invertir en bienes raíces enLachine
Plex, inmuebles de renta, terrenos o comerciales: le ayudo a leer las cifras antes de comprar.
Residencial y comercial
Plex, edificios multifamiliares, terrenos o locales comerciales: acompaño a los inversionistas en todo tipo de inmuebles.
Un análisis basado en cifras
Multiplicador de ingresos brutos (MIB), precio por pie cuadrado, ventas comparables y relación con la evaluación municipal: revisamos los números antes de comprar.
Una mirada de emprendedor
Como exemprendedor formado en finanzas y marketing en HEC Montréal, le ayudo a evaluar un inmueble como un proyecto de negocios.
En resumenLachine
Población (2021)46,428
Montréalunos 25 minutos del centro en auto por la autopista 20
TransporteGare Lachine · Autopista 20 · Ciclovía del canal de Lachine
MRCAglomeración de Montreal
El potencial local
Lo que impulsa la demanda en Lachine
La transformación del antiguo sector industrial de Lachine-Est en ecobarrio es un proyecto que conviene seguir de cerca por su efecto en la demanda residencial y comercial. La oferta de alquiler comprende plex, edificios de viviendas y condominios. Las arterias comerciales del Vieux-Lachine y la cercanía de la autopista 20 y del aeropuerto sostienen también las actividades comerciales e industriales. Un análisis detallado de los ingresos y los gastos sigue siendo indispensable antes de cualquier compra.
Cómo analizo un inmueble
Multiplicador de ingresos brutos (MIB)
El precio solicitado comparado con los ingresos del inmueble y con las ventas similares de la zona.
Ventas comparables
Los inmuebles vendidos recientemente en Lachine y sus alrededores, ajustados según su estado y el número de unidades.
Precio por pie cuadrado
Útil para los comerciales y para comparar edificios de distintos tamaños.
Evaluación municipal
La relación entre el precio de venta y la evaluación municipal, para situar una oferta.
Mi lugar favorito en Lachine
Parc René-Lévesque
Parque y arte público
Instalado en una península a la entrada del canal de Lachine, este parque ofrece vista al río y al lac Saint-Louis y presenta 22 esculturas contemporáneas monumentales a lo largo de sus senderos. Es un punto de partida ideal para un paseo a pie o en bicicleta por la pista del canal.
Descubrir Parc René-Lévesque →« Para entender Lachine, recomiendo recorrer la península del parc René-Lévesque: se ven de un solo vistazo el canal, el lago y las orillas que dieron forma al distrito. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Lachine
¿Puede el proyecto de Lachine-Est influir en la inversión?
Este proyecto de ecobarrio sobre antiguos terrenos industriales está llamado a transformar el sector. Es prudente seguir las etapas de planificación publicadas por la Ciudad antes de tomar una decisión, sin dar por sentado un efecto sobre los precios.
¿Cuánto vale su propiedad en Lachine?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
Zonas vecinas