Un corredor que conoce LaSalle
He vivido en varios barrios de Montreal, donde también trabajé durante 10 años. Conozco los motores de la demanda de arriendo y de locales comerciales en LaSalle.
Invertir en bienes raíces enLaSalle
Plex, inmuebles de renta, terrenos o comerciales: le ayudo a leer las cifras antes de comprar.
Residencial y comercial
Plex, edificios multifamiliares, terrenos o locales comerciales: acompaño a los inversionistas en todo tipo de inmuebles.
Un análisis basado en cifras
Multiplicador de ingresos brutos (MIB), precio por pie cuadrado, ventas comparables y relación con la evaluación municipal: revisamos los números antes de comprar.
Una mirada de emprendedor
Como exemprendedor formado en finanzas y marketing en HEC Montréal, le ayudo a evaluar un inmueble como un proyecto de negocios.
En resumenLaSalle
Población (2021)82,235
Montréalentre 20 y 30 minutos del centro
TransporteGare LaSalle · Estación de metro Angrignon · Route 138 y puente Honoré-Mercier
MRCAglomeración de Montreal
El potencial local
Lo que impulsa la demanda en LaSalle
La demanda de alquiler se apoya en la cercanía al metro Angrignon, a la Gare LaSalle, al Hôpital de LaSalle y al polo comercial Angrignon. La oferta de alquiler cuenta con numerosos dúplex, tríplex y edificios de viviendas. El distrito también reúne varios cientos de empresas, lo que sostiene la demanda de locales comerciales e industriales. Cada inmueble debe analizarse según sus ingresos, sus gastos y el estado de sus viviendas.
Cómo analizo un inmueble
Multiplicador de ingresos brutos (MIB)
El precio solicitado comparado con los ingresos del inmueble y con las ventas similares de la zona.
Ventas comparables
Los inmuebles vendidos recientemente en LaSalle y sus alrededores, ajustados según su estado y el número de unidades.
Precio por pie cuadrado
Útil para los comerciales y para comparar edificios de distintos tamaños.
Evaluación municipal
La relación entre el precio de venta y la evaluación municipal, para situar una oferta.
Mi lugar favorito en LaSalle
Parc des Rapides
Parque ribereño
Este parque de 30 hectáreas da a los rápidos de Lachine, donde se observan surfistas de río y una gran diversidad de aves, entre ellas la colonia de garzas más importante de Quebec según la Ciudad. Se viene a caminar, pescar, andar en bicicleta o simplemente mirar el río.
Descubrir Parc des Rapides →« Cuando unos compradores dudan entre dos sectores, les sugiero un paseo por el parc des Rapides: ver el río tan de cerca, en la isla de Montréal, da una buena idea de lo que LaSalle ofrece en el día a día. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Preguntas frecuentes
Bienes raíces en LaSalle
¿Qué sostiene la demanda de alquiler en LaSalle?
El acceso al metro Angrignon y a la Gare LaSalle, la presencia del Hôpital de LaSalle y los comercios del sector Angrignon atraen inquilinos. Sin embargo, la rentabilidad depende de cada inmueble y debe calcularse caso por caso.
¿Cuánto vale su propiedad en LaSalle?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
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