Un corredor que conoce Le Sud-Ouest
Viví cerca del parque Angrignon. Conozco los motores de la demanda de arriendo y de locales comerciales en Le Sud-Ouest.
Invertir en bienes raíces enLe Sud-Ouest
Plex, inmuebles de renta, terrenos o comerciales: le ayudo a leer las cifras antes de comprar.
Residencial y comercial
Plex, edificios multifamiliares, terrenos o locales comerciales: acompaño a los inversionistas en todo tipo de inmuebles.
Un análisis basado en cifras
Multiplicador de ingresos brutos (MIB), precio por pie cuadrado, ventas comparables y relación con la evaluación municipal: revisamos los números antes de comprar.
Una mirada de emprendedor
Como exemprendedor formado en finanzas y marketing en HEC Montréal, le ayudo a evaluar un inmueble como un proyecto de negocios.
En resumenLe Sud-Ouest
Población (2021)84,553
Montréalentre 10 y 20 minutos del centro en metro
TransporteLíneas naranja y verde del metro · Autopistas 15 y 20 · Puentes Samuel-De Champlain y Victoria cercanos
MRCAglomeración de Montreal
El potencial local
Lo que impulsa la demanda en Le Sud-Ouest
La cercanía al centro, el metro y el atractivo del canal sostienen la demanda de alquiler. La oferta va desde los condominios recientes de Griffintown hasta los plex y casas obreras de Saint-Henri y Pointe-Saint-Charles, con comercios en la rue Notre-Dame Ouest. Las reglas del Tribunal administratif du logement deben integrarse en el análisis. Cada inmueble merece un estudio de los ingresos y gastos reales.
Cómo analizo un inmueble
Multiplicador de ingresos brutos (MIB)
El precio solicitado comparado con los ingresos del inmueble y con las ventas similares de la zona.
Ventas comparables
Los inmuebles vendidos recientemente en Le Sud-Ouest y sus alrededores, ajustados según su estado y el número de unidades.
Precio por pie cuadrado
Útil para los comerciales y para comparar edificios de distintos tamaños.
Evaluación municipal
La relación entre el precio de venta y la evaluación municipal, para situar una oferta.
Mi lugar favorito en Le Sud-Ouest
Lieu historique national du Canal-de-Lachine
Lugar histórico
Administrado por Parks Canada, el canal ofrece una pista polivalente de 13,5 km entre el Vieux-Port y el lac Saint-Louis, bordeada de vestigios industriales. Se puede caminar, andar en bicicleta o navegar en kayak, y el marché Atwater se encuentra en sus orillas.
Descubrir Lieu historique national du Canal-de-Lachine →« El canal de Lachine suele ser el primer lugar que los compradores quieren ver en el Sud-Ouest; la distancia a pie hasta sus orillas aparece con regularidad entre sus criterios. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Le Sud-Ouest
¿Qué tipo de inmueble de renta se encuentra en el Sud-Ouest?
Condominios recientes, plex antiguos y casas obreras, además de comercios a pie de calle. La demanda se sostiene por la cercanía al centro y al metro.
¿Cuánto vale su propiedad en Le Sud-Ouest?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
Zonas vecinas