Un corredor que conoce Westmount
He vivido en varios barrios de Montreal, donde también trabajé durante 10 años. Conozco los motores de la demanda de arriendo y de locales comerciales en Westmount.
Invertir en bienes raíces enWestmount
Plex, inmuebles de renta, terrenos o comerciales: le ayudo a leer las cifras antes de comprar.
Residencial y comercial
Plex, edificios multifamiliares, terrenos o locales comerciales: acompaño a los inversionistas en todo tipo de inmuebles.
Un análisis basado en cifras
Multiplicador de ingresos brutos (MIB), precio por pie cuadrado, ventas comparables y relación con la evaluación municipal: revisamos los números antes de comprar.
Una mirada de emprendedor
Como exemprendedor formado en finanzas y marketing en HEC Montréal, le ayudo a evaluar un inmueble como un proyecto de negocios.
En resumenWestmount
Población (2021)19,658
Montréalunos 10 minutos del centro en metro desde la estación Atwater
TransporteEstación de metro Atwater · Route 136 · Estación Vendôme
MRCAglomeración de Montreal
El potencial local
Lo que impulsa la demanda en Westmount
La cercanía al centro, al Collège Dawson y al metro Atwater sostiene la demanda de alquiler de apartamentos y condominios. La oferta de alquiler se concentra sobre todo en la parte baja de la ciudad y cerca de las grandes arterias, con plex y edificios de apartamentos. Las arterias comerciales como la avenue Greene y la rue Sherbrooke atraen comercios de barrio y oficinas profesionales. Cada inmueble debe analizarse según sus ingresos, sus gastos y las reglas municipales vigentes.
Cómo analizo un inmueble
Multiplicador de ingresos brutos (MIB)
El precio solicitado comparado con los ingresos del inmueble y con las ventas similares de la zona.
Ventas comparables
Los inmuebles vendidos recientemente en Westmount y sus alrededores, ajustados según su estado y el número de unidades.
Precio por pie cuadrado
Útil para los comerciales y para comparar edificios de distintos tamaños.
Evaluación municipal
La relación entre el precio de venta y la evaluación municipal, para situar una oferta.
Mi lugar favorito en Westmount
Parc Westmount et Bibliothèque publique de Westmount
Parque y biblioteca patrimonial
Abierta en 1899, la biblioteca fue la primera biblioteca pública gratuita de Quebec, y el parque que la rodea alberga un invernadero de 1927 y el Victoria Hall. El conjunto forma un lugar de paseo donde dialogan la arquitectura de época y los espacios verdes.
Descubrir Parc Westmount et Bibliothèque publique de Westmount →« Cuando pienso en Westmount, pienso en el parc Westmount: una biblioteca de 1899, un invernadero centenario y áreas de juego en el mismo lugar resumen bien el equilibrio entre patrimonio y vida familiar que se encuentra aquí. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Westmount
¿Qué atrae a los inquilinos a Westmount?
La cercanía al centro, al metro Atwater y al Collège Dawson atrae a estudiantes y profesionales. Los comercios de la avenue Greene y de la rue Sherbrooke se suman al atractivo del sector.
¿Cuánto vale su propiedad en Westmount?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
Zonas vecinas