Um corretor que conhece Westmount
Morei em vários bairros de Montreal, onde também trabalhei por 10 anos. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Westmount.
Investir em imóveis emWestmount
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoWestmount
População (2021)19.658
Montréalcerca de 10 minutos do centro de metrô a partir da estação Atwater
TransporteEstação de metrô Atwater · Rota 136 · Estação Vendôme
MRCAglomeração de Montréal
O potencial local
O que movimenta a demanda em Westmount
A proximidade do centro, do Collège Dawson e do metrô Atwater sustenta a demanda de aluguel por apartamentos e condomínios. O parque locativo se concentra sobretudo na parte baixa da cidade e perto das grandes avenidas, com plex e prédios de apartamentos. As avenidas comerciais como a avenue Greene e a rue Sherbrooke atraem comércios de bairro e escritórios profissionais. Cada imóvel deve ser analisado conforme suas receitas, suas despesas e as regras municipais em vigor.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Westmount e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Westmount
Parc Westmount e Bibliothèque publique de Westmount
Parque e biblioteca patrimonial
Inaugurada em 1899, a biblioteca foi a primeira biblioteca pública gratuita de Québec, e o parque que a cerca abriga uma estufa de 1927 e o Victoria Hall. O conjunto forma um lugar de passeio onde a arquitetura de época e os espaços verdes se respondem.
Conheça Parc Westmount e Bibliothèque publique de Westmount →« Quando penso em Westmount, penso no parc Westmount: uma biblioteca de 1899, uma estufa centenária e playgrounds no mesmo lugar resumem bem o equilíbrio entre patrimônio e vida familiar que se encontra ali. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Perguntas frequentes
Imóveis em Westmount
O que atrai inquilinos em Westmount?
A proximidade do centro, do metrô Atwater e do Collège Dawson atrai estudantes e profissionais. Os comércios da avenue Greene e da rue Sherbrooke aumentam o atrativo do setor.
Quanto vale o seu imóvel em Westmount?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.
Regiões vizinhas