Un courtier qui connaît Westmount
J'ai habité plusieurs quartiers de Montréal, où j'ai aussi travaillé pendant 10 ans. Je connais les moteurs de la demande locative et commerciale à Westmount.
Investir dans l'immobilier àWestmount
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : je vous aide à lire les chiffres avant d'acheter.
Résidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : j'accompagne les investisseurs dans tous les types d'immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l'évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d'acheter.
Un regard d'entrepreneur
Ancien entrepreneur formé en finance et en marketing à HEC Montréal, je vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d'affaires.
En brefWestmount
Population (2021)19 658
Montréal≈ 10 minutes du centre-ville en métro depuis la station Atwater
TransportStation de métro Atwater · Route 136 · Station Vendôme
MRCAgglomération de Montréal
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Westmount
La proximité du centre-ville, du Collège Dawson et du métro Atwater soutient la demande locative pour les appartements et les condos. Le parc locatif se concentre surtout dans le bas de la ville et près des grandes artères, avec des plex et des immeubles d'appartements. Les artères commerciales comme l'avenue Greene et la rue Sherbrooke attirent des commerces de quartier et des bureaux professionnels. Chaque immeuble doit être analysé selon ses revenus, ses dépenses et les règles municipales en vigueur.
Comment j'analyse un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Westmount et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Mon coup de cœur à Westmount
Parc Westmount et Bibliothèque publique de Westmount
Parc et bibliothèque patrimoniale
Ouverte en 1899, la bibliothèque a été la première bibliothèque publique gratuite au Québec, et le parc qui l'entoure abrite une serre de 1927 et le Victoria Hall. L'ensemble forme un lieu de promenade où l'architecture d'époque et les espaces verts se répondent.
Découvrir Parc Westmount et Bibliothèque publique de Westmount →« Quand je pense à Westmount, je pense au parc Westmount : une bibliothèque de 1899, une serre centenaire et des terrains de jeux au même endroit, ça résume bien l'équilibre entre patrimoine et vie de famille qu'on y trouve. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Questions fréquentes
Immobilier à Westmount
Qu'est-ce qui attire les locataires à Westmount?
La proximité du centre-ville, du métro Atwater et du Collège Dawson attire étudiants et professionnels. Les commerces de l'avenue Greene et de la rue Sherbrooke ajoutent à l'attrait du secteur.
Combien vaut votre propriété à Westmount ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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