Un corredor que conoce Verdun
He vivido en varios barrios de Montreal, donde también trabajé durante 10 años. Conozco los motores de la demanda de arriendo y de locales comerciales en Verdun.
Invertir en bienes raíces enVerdun
Plex, inmuebles de renta, terrenos o comerciales: le ayudo a leer las cifras antes de comprar.
Residencial y comercial
Plex, edificios multifamiliares, terrenos o locales comerciales: acompaño a los inversionistas en todo tipo de inmuebles.
Un análisis basado en cifras
Multiplicador de ingresos brutos (MIB), precio por pie cuadrado, ventas comparables y relación con la evaluación municipal: revisamos los números antes de comprar.
Una mirada de emprendedor
Como exemprendedor formado en finanzas y marketing en HEC Montréal, le ayudo a evaluar un inmueble como un proyecto de negocios.
En resumenVerdun
Población (2021)70,377
Montréalunos 15 minutos del centro en metro
TransporteEstaciones Verdun, De l'Église y LaSalle · Estación Île-des-Sœurs del REM · Puente Samuel-De Champlain desde L'Île-des-Sœurs
MRCAglomeración de Montreal
El potencial local
Lo que impulsa la demanda en Verdun
El acceso al metro, al REM y al centro sostiene la demanda de alquiler. La oferta de alquiler está dominada por los dúplex y tríplex del Verdun tradicional, con copropiedades e inmuebles más recientes en L'Île-des-Sœurs. Las reglas del Tribunal administratif du logement deben integrarse en todo análisis. Cada inmueble merece un estudio detallado de los ingresos y los gastos.
Cómo analizo un inmueble
Multiplicador de ingresos brutos (MIB)
El precio solicitado comparado con los ingresos del inmueble y con las ventas similares de la zona.
Ventas comparables
Los inmuebles vendidos recientemente en Verdun y sus alrededores, ajustados según su estado y el número de unidades.
Precio por pie cuadrado
Útil para los comerciales y para comparar edificios de distintos tamaños.
Evaluación municipal
La relación entre el precio de venta y la evaluación municipal, para situar una oferta.
Mi lugar favorito en Verdun
Plage de Verdun
Playa urbana
Ubicada detrás del Auditorium de Verdun, cerca de la estación De l'Église, esta playa gratuita da acceso al río San Lorenzo en plena ciudad. Sus gradas de césped y arena y su zona de baño vigilada la convierten en un lugar muy apreciado en verano.
Descubrir Plage de Verdun →« La playa de Verdun resume bien el atractivo del barrio: la orilla del río es accesible a pie desde muchas calles residenciales, y los compradores lo notan de inmediato. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Verdun
¿Qué tipo de inmueble de renta se encuentra en Verdun?
Sobre todo dúplex y tríplex en el Verdun tradicional, y copropiedades o inmuebles más recientes en L'Île-des-Sœurs. La demanda se sostiene por el metro, el REM y la cercanía al centro.
¿Cuánto vale su propiedad en Verdun?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
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