Um corretor que conhece Verdun
Morei em vários bairros de Montreal, onde também trabalhei por 10 anos. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Verdun.
Investir em imóveis emVerdun
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoVerdun
População (2021)70.377
Montréalcerca de 15 minutos do centro de metrô
TransporteEstações Verdun, De l'Église e LaSalle · Estação Île-des-Sœurs do REM · Ponte Samuel-De Champlain a partir de L'Île-des-Sœurs
MRCAglomeração de Montréal
O potencial local
O que movimenta a demanda em Verdun
O acesso ao metrô, ao REM e ao centro sustenta a demanda de aluguel. O parque locativo é dominado pelos duplex e triplex do Verdun tradicional, com condomínios e prédios mais recentes em L'Île-des-Sœurs. As regras do Tribunal Administrativo de Habitação devem entrar em qualquer análise. Cada imóvel merece um estudo detalhado das receitas e das despesas.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Verdun e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Verdun
Plage de Verdun
Praia urbana
Situada atrás do Auditorium de Verdun, perto da estação De l'Église, esta praia gratuita dá acesso ao rio São Lourenço em plena cidade. Suas arquibancadas de grama e areia e sua área de banho vigiada fazem dela um lugar muito procurado no verão.
Conheça Plage de Verdun →« A plage de Verdun resume bem o atrativo do bairro: a margem do rio é acessível a pé a partir de muitas ruas residenciais, e os compradores percebem isso na hora. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Perguntas frequentes
Imóveis em Verdun
Que tipo de imóvel de aluguel se encontra em Verdun?
Sobretudo duplex e triplex no Verdun tradicional, e condomínios ou prédios mais recentes em L'Île-des-Sœurs. A demanda é sustentada pelo metrô, pelo REM e pela proximidade do centro.
Quanto vale o seu imóvel em Verdun?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.
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