Un courtier qui connaît Verdun
J'ai habité plusieurs quartiers de Montréal, où j'ai aussi travaillé pendant 10 ans. Je connais les moteurs de la demande locative et commerciale à Verdun.
Investir dans l'immobilier àVerdun
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : je vous aide à lire les chiffres avant d'acheter.
Résidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : j'accompagne les investisseurs dans tous les types d'immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l'évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d'acheter.
Un regard d'entrepreneur
Ancien entrepreneur formé en finance et en marketing à HEC Montréal, je vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d'affaires.
En brefVerdun
Population (2021)70 377
Montréal≈ 15 minutes du centre-ville en métro
TransportStations Verdun, De l'Église et LaSalle · Station Île-des-Sœurs du REM · Pont Samuel-De Champlain depuis L'Île-des-Sœurs
MRCAgglomération de Montréal
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Verdun
L'accès au métro, au REM et au centre-ville soutient la demande locative. Le parc locatif est dominé par les duplex et triplex du Verdun traditionnel, avec des copropriétés et des immeubles plus récents à L'Île-des-Sœurs. Les règles du Tribunal administratif du logement doivent être intégrées à toute analyse. Chaque immeuble mérite une étude détaillée des revenus et des dépenses.
Comment j'analyse un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Verdun et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Mon coup de cœur à Verdun
Plage de Verdun
Plage urbaine
Située derrière l'Auditorium de Verdun, près de la station De l'Église, cette plage gratuite donne accès au fleuve Saint-Laurent en pleine ville. Ses gradins de gazon et de sable et sa zone de baignade surveillée en font un lieu prisé l'été.
Découvrir Plage de Verdun →« La plage de Verdun résume bien l'attrait du quartier : la rive du fleuve est accessible à pied depuis bien des rues résidentielles, et les acheteurs le remarquent tout de suite. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Questions fréquentes
Immobilier à Verdun
Quel type d'immeuble locatif trouve-t-on à Verdun?
Surtout des duplex et triplex dans le Verdun traditionnel, et des copropriétés ou immeubles plus récents à L'Île-des-Sœurs. La demande est soutenue par le métro, le REM et la proximité du centre-ville.
Combien vaut votre propriété à Verdun ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
Secteurs voisins