Um corretor que conhece Hampstead
Morei em vários bairros de Montreal, onde também trabalhei por 10 anos. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Hampstead.
Investir em imóveis emHampstead
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoHampstead
População (2021)7.037
Montréalcerca de 20 minutos do centro de transporte público
TransporteEstação de metrô Snowdon · Chemin Queen-Mary · Linhas de ônibus da STM 51, 66, 161 e 166
MRCAglomeração de Montréal
O potencial local
O que movimenta a demanda em Hampstead
O parque locativo de Hampstead é limitado: alguns duplex e triplex em certos chemins e prédios de apartamentos no chemin de la Côte-Saint-Luc. As oportunidades são, portanto, raras e muitas vezes disputadas. A ausência de zona comercial dentro da cidade exclui o investimento comercial em seu território. Cada imóvel deve ser analisado conforme suas receitas e despesas reais.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Hampstead e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Hampstead
Parc Hampstead
Parque
Com seus 5,6 hectares, o parc Hampstead reúne piscina, quadras esportivas, brinquedos infantis e o centro comunitário Irving-L.-Adessky. No inverno, há ali um pequeno morro para tobogã e pistas de patinação.
Conheça Parc Hampstead →« O parc Hampstead ilustra bem a cidade: um grande espaço verde no meio das casas, onde a vida de bairro acontece a pé. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Perguntas frequentes
Imóveis em Hampstead
É possível investir em um plex em Hampstead?
É possível, mas a oferta se limita a alguns chemins onde há duplex e triplex. A maioria das propriedades são casas unifamiliares.
Quanto vale o seu imóvel em Hampstead?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.
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