Um corretor que conhece Montréal-Ouest
Morei em vários bairros de Montreal, onde também trabalhei por 10 anos. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Montréal-Ouest.
Investir em imóveis emMontréal-Ouest
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoMontréal-Ouest
População (2021)5.115
Montréalcerca de 20 minutos do centro de trem metropolitano
TransporteGare Montréal-Ouest · Autoestrada 20 na divisa sul · Linhas de ônibus da STM
MRCAglomeração de Montréal
O potencial local
O que movimenta a demanda em Montréal-Ouest
A estação atendida por três linhas de trem metropolitano é o principal motor da demanda. O parque locativo é modesto, já que a cidade é composta sobretudo de casas unifamiliares. As oportunidades de investimento são, portanto, raras e devem ser analisadas caso a caso, conforme as receitas e as despesas reais.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Montréal-Ouest e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Montréal-Ouest
Parc Strathearn
Parque
No centro da cidade, o parc Strathearn reúne jogos d'água, pistas de patinação no inverno e grandes espaços verdes. É também ali que acontecem as festividades do Dia do Canadá.
Conheça Parc Strathearn →« Em Montréal-Ouest, tudo é feito na escala do pedestre: o parc Strathearn, a avenue Westminster e a estação ficam a poucos minutos uns dos outros. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Perguntas frequentes
Imóveis em Montréal-Ouest
É possível encontrar imóveis de aluguel em Montréal-Ouest?
A oferta é limitada, pois a cidade é composta sobretudo de casas unifamiliares. Existem alguns duplex, mas são raros.
Quanto vale o seu imóvel em Montréal-Ouest?
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