Um corretor que conhece Charlemagne
Também acompanho meus clientes na Rive-Nord e em Lanaudière. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Charlemagne.
Investir em imóveis emCharlemagne
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoCharlemagne
População (2021)6.302
Montréalcerca de 25 a 35 minutos de carro do centro de Montréal pela autoestrada 40 (ponte Charles-De Gaulle)
TransporteAutoestrada 40 · Autoestrada 640 · Rodovia 344
MRCMRC de L'Assomption
O potencial local
O que movimenta a demanda em Charlemagne
A posição de Charlemagne, entre a ilha de Montréal, Repentigny e Terrebonne, atrai inquilinos que trabalham no leste de Montréal ou na Rive-Nord. O hospital Pierre-Le Gardeur, em Terrebonne, e as estações de Repentigny e Terrebonne ficam a curta distância. O parque locatário é composto sobretudo por dúplex, tríplex e pequenos imóveis multifamiliares. Os números reais de cada imóvel continuam sendo a base de qualquer decisão.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Charlemagne e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Charlemagne
Parc de la Presqu'île
Parque
É o parque mais completo de Charlemagne: jogos de água, pista de skate, quadra de basquete e campos de futebol iluminados no verão, toboágua de neve e pista de patinação ao ar livre no inverno. Um bom exemplo do que a cidade oferece às famílias apesar de sua pequena área.
Conheça Parc de la Presqu'île →« Acho que Charlemagne tem uma vantagem subestimada: tudo se faz em pequena escala, com parques de bairro como o da Presqu'île a uma distância que se faz a pé. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Perguntas frequentes
Imóveis em Charlemagne
Que tipo de imóvel de renda se encontra em Charlemagne?
Sobretudo dúplex, tríplex e pequenos imóveis multifamiliares. O interesse deles depende dos aluguéis, das despesas e do estado do imóvel, que devem ser analisados um a um.
Quanto vale o seu imóvel em Charlemagne?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.
Regiões vizinhas