Un corredor que conoce Charlemagne
También acompaño a mis clientes en la Rive-Nord y en Lanaudière. Conozco los motores de la demanda de arriendo y de locales comerciales en Charlemagne.
Invertir en bienes raíces enCharlemagne
Plex, inmuebles de renta, terrenos o comerciales: le ayudo a leer las cifras antes de comprar.
Residencial y comercial
Plex, edificios multifamiliares, terrenos o locales comerciales: acompaño a los inversionistas en todo tipo de inmuebles.
Un análisis basado en cifras
Multiplicador de ingresos brutos (MIB), precio por pie cuadrado, ventas comparables y relación con la evaluación municipal: revisamos los números antes de comprar.
Una mirada de emprendedor
Como exemprendedor formado en finanzas y marketing en HEC Montréal, le ayudo a evaluar un inmueble como un proyecto de negocios.
En resumenCharlemagne
Población (2021)6,302
Montréalaproximadamente de 25 a 35 minutos en auto desde el centro de Montreal por la autopista 40 (puente Charles-De Gaulle)
TransporteAutopista 40 · Autopista 640 · Ruta 344
MRCMRC de L'Assomption
El potencial local
Lo que impulsa la demanda en Charlemagne
La posición de Charlemagne, entre la isla de Montreal, Repentigny y Terrebonne, atrae a inquilinos que trabajan en el este de Montreal o en la Rive-Nord. El hospital Pierre-Le Gardeur, en Terrebonne, y las estaciones de Repentigny y de Terrebonne están a corta distancia. El parque de alquiler se compone sobre todo de dúplex, tríplex y pequeños edificios multifamiliares. Las cifras reales de cada edificio siguen siendo la base de toda decisión.
Cómo analizo un inmueble
Multiplicador de ingresos brutos (MIB)
El precio solicitado comparado con los ingresos del inmueble y con las ventas similares de la zona.
Ventas comparables
Los inmuebles vendidos recientemente en Charlemagne y sus alrededores, ajustados según su estado y el número de unidades.
Precio por pie cuadrado
Útil para los comerciales y para comparar edificios de distintos tamaños.
Evaluación municipal
La relación entre el precio de venta y la evaluación municipal, para situar una oferta.
Mi lugar favorito en Charlemagne
Parc de la Presqu'île
Parque
Es el parque más completo de Charlemagne: juegos de agua, skatepark, cancha de baloncesto y canchas de fútbol iluminadas en verano, tobogán y pista de patinaje al aire libre en invierno. Un buen ejemplo de lo que la ciudad ofrece a las familias a pesar de su pequeña superficie.
Descubrir Parc de la Presqu'île →« Me parece que Charlemagne tiene una ventaja que se subestima: todo se hace a pequeña escala, con parques de barrio como el de la Presqu'île a distancia de caminata. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Charlemagne
¿Qué tipo de edificio de renta se encuentra en Charlemagne?
Sobre todo dúplex, tríplex y pequeños edificios multifamiliares. Su interés depende de los alquileres, de los gastos y del estado del edificio, que hay que analizar uno por uno.
¿Cuánto vale su propiedad en Charlemagne?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
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