Um corretor que conhece Lanoraie
Também acompanho meus clientes na Rive-Nord e em Lanaudière. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Lanoraie.
Investir em imóveis emLanoraie
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoLanoraie
População (2021)5.134
Montréalcerca de 50 minutos de carro do centro de Montréal pela autoestrada 40
TransporteAutoestrada 40 · Rodovia 138
MRCMRC de D'Autray
O potencial local
O que movimenta a demanda em Lanoraie
A demanda por locação em Lanoraie vem sobretudo de famílias que trabalham na região de Lavaltrie, Joliette ou Montréal e aproveitam a autoestrada 40. O parque locatário é modesto e composto sobretudo por plex e pequenos imóveis no povoado. As terras agrícolas e o turismo ligado ao chemin du Roy e ao patrimônio marítimo oferecem outras vias, a analisar conforme o zoneamento.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Lanoraie e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Lanoraie
Maison des Cageux du fleuve Saint-Laurent
Museu
Esse museu e café marítimo da rue Notre-Dame conta a epopeia dos cageux, esses draveurs que conduziam as balsas de toras pelo rio, com exposição, filme e uma balsa reconstituída. Uma bela maneira de entender o passado marítimo de Lanoraie.
Conheça Maison des Cageux du fleuve Saint-Laurent →« Lanoraie foi um porto e um estaleiro muito antes de ser uma periferia distante, e acho que essa história dá ao povoado um caráter que não se encontra em outros lugares. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Perguntas frequentes
Imóveis em Lanoraie
É possível investir em uma terra agrícola em Lanoraie?
Sim, Lanoraie tem uma longa tradição agrícola, mas toda terra está sujeita ao zoneamento agrícola da CPTAQ, que limita a construção e as mudanças de uso. Uma verificação prévia do zoneamento e dos usos permitidos é indispensável.
Quanto vale o seu imóvel em Lanoraie?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.
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