Um corretor que conhece Bois-des-Filion
Também acompanho meus clientes na Rive-Nord e nas Laurentides. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Bois-des-Filion.
Investir em imóveis emBois-des-Filion
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoBois-des-Filion
População (2021)10.159
Montréalcerca de 30 a 40 minutos de carro do centro de Montréal pela rodovia 335 (ponte Athanase-David) e por Laval
TransporteAutoestrada 640 · Rodovia 335 · Rodovia 344
MRCMRC de Thérèse-De Blainville
O potencial local
O que movimenta a demanda em Bois-des-Filion
A demanda por locação se apoia na proximidade de Laval, no acesso à autoestrada 640 e nos empregos do parque industrial local. O parque locatário inclui plex e imóveis multifamiliares, além de imóveis industriais e comerciais. O prolongamento da autoestrada 19, com faixas reservadas e terminal de ônibus previstos, poderia melhorar o acesso no futuro, mas a entrada em operação completa não tem data confirmada. Cada imóvel deve ser avaliado segundo suas receitas e despesas reais.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Bois-des-Filion e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Bois-des-Filion
Parc Riverain de Bois-des-Filion
Parque à beira do rio
Este parque às margens do rio des Mille Îles é o ponto de partida ou de chegada de uma descida de caiaque ou de stand up paddle de cerca de 7,5 km até Terrebonne, oferecida no verão. Seu centro de serviços, inaugurado em 2021 com a Éco-Nature, também serve de ponto de recepção para a observação da natureza.
Conheça Parc Riverain de Bois-des-Filion →« Acho que o parc Riverain resume bem Bois-des-Filion: uma cidade que se construiu em torno de seu rio e que continua a torná-lo acessível. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Perguntas frequentes
Imóveis em Bois-des-Filion
O que sustenta a demanda por locação em Bois-des-Filion?
A proximidade imediata de Laval, o acesso à autoestrada 640 e os empregos do parque industrial atraem quem se desloca diariamente e trabalhadores locais. O rendimento depende, porém, de cada imóvel e deve ser calculado com seus números reais.
Quanto vale o seu imóvel em Bois-des-Filion?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.
Regiões vizinhas