Un corredor que conoce Saint-Eustache
También acompaño a mis clientes en la Rive-Nord y en las Laurentides. Conozco los motores de la demanda de arriendo y de locales comerciales en Saint-Eustache.
Invertir en bienes raíces enSaint-Eustache
Plex, inmuebles de renta, terrenos o comerciales: le ayudo a leer las cifras antes de comprar.
Residencial y comercial
Plex, edificios multifamiliares, terrenos o locales comerciales: acompaño a los inversionistas en todo tipo de inmuebles.
Un análisis basado en cifras
Multiplicador de ingresos brutos (MIB), precio por pie cuadrado, ventas comparables y relación con la evaluación municipal: revisamos los números antes de comprar.
Una mirada de emprendedor
Como exemprendedor formado en finanzas y marketing en HEC Montréal, le ayudo a evaluar un inmueble como un proyecto de negocios.
En resumenSaint-Eustache
Población (2021)45,276
Montréalaproximadamente de 35 a 40 minutos en auto desde el centro de Montreal por la autopista 640 y luego la autopista 13 o 15
TransporteAutopista 640 · Ruta 148 · Estaciones REM Deux-Montagnes y Grand-Moulin, en la ciudad vecina de Deux-Montagnes
MRCMRC de Deux-Montagnes
El potencial local
Lo que impulsa la demanda en Saint-Eustache
Saint-Eustache ofrece un parque de alquiler variado, de dúplex y tríplex a edificios multifamiliares, sostenido por la presencia del Hôpital de Saint-Eustache, de numerosos comercios y de parques industriales como el situado en el cruce de las autopistas 640 y 13. La llegada del REM a Deux-Montagnes, vecina inmediata, refuerza el interés de quienes se desplazan a diario. El boulevard Arthur-Sauvé concentra buena parte de la actividad comercial. Cada edificio debe analizarse según su ubicación y su estado.
Cómo analizo un inmueble
Multiplicador de ingresos brutos (MIB)
El precio solicitado comparado con los ingresos del inmueble y con las ventas similares de la zona.
Ventas comparables
Los inmuebles vendidos recientemente en Saint-Eustache y sus alrededores, ajustados según su estado y el número de unidades.
Precio por pie cuadrado
Útil para los comerciales y para comparar edificios de distintos tamaños.
Evaluación municipal
La relación entre el precio de venta y la evaluación municipal, para situar una oferta.
Mi lugar favorito en Saint-Eustache
Moulin Légaré
Lugar histórico
Construido en 1762 sobre la rivière du Chêne, es el molino harinero accionado por la fuerza del agua más antiguo aún en actividad en Canadá, designado lugar histórico nacional. Allí se ven girar las muelas y uno puede llevarse harina de trigo o de trigo sarraceno molida en el lugar.
Descubrir Moulin Légaré →« El moulin Légaré funciona desde 1762: cuando explico a los compradores el carácter del Vieux-Saint-Eustache, suele ser por ahí por donde empiezo. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Saint-Eustache
¿El REM cambia algo para invertir en Saint-Eustache?
El REM sirve ahora a las estaciones Deux-Montagnes y Grand-Moulin, justo al lado, lo que facilita los desplazamientos hacia Montreal para los inquilinos. Sin embargo, esta ventaja debe evaluarse edificio por edificio, según la distancia real a las estaciones.
¿Cuánto vale su propiedad en Saint-Eustache?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
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