Um corretor que conhece Saint-Jérôme
Também acompanho meus clientes na Rive-Nord e nas Laurentides. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Saint-Jérôme.
Investir em imóveis emSaint-Jérôme
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoSaint-Jérôme
População (2021)80.213
Montréalcerca de 45 minutos a uma hora de carro do centro de Montréal pela autoestrada 15
TransporteGare intermodale de Saint-Jérôme, terminal da linha de trem exo Saint-Jérôme · Autoestrada 15 · Rodovias 117, 158 e 333
MRCMRC de La Rivière-du-Nord
O potencial local
O que movimenta a demanda em Saint-Jérôme
A demanda por locação se apoia em motores sólidos: o Hôpital régional, o Cégep de Saint-Jérôme, o campus da UQO e a estação de trem, que atrai quem se desloca diariamente. O centro e os bairros antigos oferecem um parque de plex e pequenos imóveis, enquanto as vias comerciais abrigam comércios e imóveis mistos. Como polo de serviços da região, a cidade também oferece oportunidades em imóveis comerciais e de escritórios.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Saint-Jérôme e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Saint-Jérôme
Musée d'art contemporain des Laurentides (MAC LAU)
Museu
Instalado no número 101 da place du Curé-Labelle, em pleno centro, o museu apresenta exposições de arte contemporânea em um cenário que une patrimônio construído e criação atual. A Maison de la culture Claude-Henri-Grignon, que o abriga, também dedica um espaço ao autor de Un homme et son péché.
Conheça Musée d'art contemporain des Laurentides (MAC LAU) →« Gosto que em Saint-Jérôme se possa descer do trem, visitar o MAC LAU e montar na bicicleta no P'tit Train du Nord no mesmo dia: é raro uma cidade tão bem conectada. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Perguntas frequentes
Imóveis em Saint-Jérôme
Por que investir em um plex em Saint-Jérôme?
A cidade concentra empregadores e instituições de ensino regionais, entre eles o hospital, o cégep e um campus universitário, o que sustenta a demanda por moradias. O trem para Montréal também amplia o grupo de possíveis inquilinos.
Quanto vale o seu imóvel em Saint-Jérôme?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.
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