Um corretor que conhece Prévost
Também acompanho meus clientes na Rive-Nord e nas Laurentides. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Prévost.
Investir em imóveis emPrévost
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoPrévost
População (2021)13.692
Montréalcerca de 50 minutos a uma hora de carro do centro de Montréal pela autoestrada 15 (saídas 45 e 55)
TransporteAutoestrada 15 · Rodovia 117 · Parque linear Le P'tit Train du Nord
MRCMRC de La Rivière-du-Nord
O potencial local
O que movimenta a demanda em Prévost
A demanda por locação se apoia sobretudo na proximidade de Saint-Jérôme, de seu hospital, de seu cégep e de sua estação de trem. O parque imobiliário é majoritariamente composto de casas unifamiliares, com alguns pequenos imóveis e comércios ao longo da rodovia 117. A frequência ao P'tit Train du Nord e às falésias também sustenta algumas atividades comerciais ligadas ao turismo e às atividades ao ar livre.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Prévost e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Prévost
Parc des Falaises (massif des falaises de Prévost)
Natureza e caminhada
As falésias de Prévost, no setor do mont Shaw, estão entre os locais de escalada mais próximos de Montréal, e uma rede de trilhas leva a mirantes sobre o vale. O Comité régional pour la protection des falaises, uma organização voluntária, cuida da reserva natural e de suas trilhas.
Conheça Parc des Falaises (massif des falaises de Prévost) →« O que aprecio em Prévost é que se pode partir a pé da velha estação para subir o mont Shaw: poucas cidades tão próximas de Montréal oferecem esse tipo de parque de diversões natural. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Perguntas frequentes
Imóveis em Prévost
Prévost é interessante para um investidor?
O mercado de locação se beneficia da proximidade dos serviços regionais de Saint-Jérôme e do atrativo das atividades ao ar livre. O parque locatário é, porém, limitado, o que exige uma análise caso a caso do zoneamento e da demanda.
Quanto vale o seu imóvel em Prévost?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.
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