Un courtier qui connaît Prévost
J'accompagne aussi mes clients sur la Rive-Nord et dans les Laurentides. Je connais les moteurs de la demande locative et commerciale à Prévost.
Investir dans l'immobilier àPrévost
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : je vous aide à lire les chiffres avant d'acheter.
Résidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : j'accompagne les investisseurs dans tous les types d'immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l'évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d'acheter.
Un regard d'entrepreneur
Ancien entrepreneur formé en finance et en marketing à HEC Montréal, je vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d'affaires.
En brefPrévost
Population (2021)13 692
Montréal≈ 50 minutes à une heure de route du centre-ville de Montréal par l'autoroute 15 (sorties 45 et 55)
TransportAutoroute 15 · Route 117 · Parc linéaire Le P'tit Train du Nord
MRCMRC de La Rivière-du-Nord
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Prévost
La demande locative s'appuie surtout sur la proximité de Saint-Jérôme, de son hôpital, de son cégep et de sa gare de train. Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons unifamiliales, avec quelques petits immeubles et des commerces le long de la route 117. La fréquentation du P'tit Train du Nord et des falaises soutient aussi certaines activités commerciales liées au tourisme et au plein air.
Comment j'analyse un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Prévost et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Mon coup de cœur à Prévost
Parc des Falaises (massif des falaises de Prévost)
Nature et randonnée
Les falaises de Prévost, dans le secteur du mont Shaw, comptent parmi les sites d'escalade les plus proches de Montréal, et un réseau de sentiers mène à des points de vue sur la vallée. Le Comité régional pour la protection des falaises, un organisme bénévole, veille sur la réserve naturelle et ses sentiers.
Découvrir Parc des Falaises (massif des falaises de Prévost) →« Ce que j'apprécie à Prévost, c'est qu'on peut partir à pied de la vieille gare pour grimper au mont Shaw : peu de villes si proches de Montréal offrent ce genre de terrain de jeu. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Questions fréquentes
Immobilier à Prévost
Prévost est-elle intéressante pour un investisseur?
Le marché locatif profite de la proximité des services régionaux de Saint-Jérôme et de l'attrait du plein air. Le parc locatif est toutefois limité, ce qui demande une analyse au cas par cas du zonage et de la demande.
Combien vaut votre propriété à Prévost ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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